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Ville-la-Grand (74)

Villa Laurina - 29 rue de la République - 74100 Ville-la-Grand

Livraison 1er  trimestre 2024

Livraison rapide

Appartement
connecté

Description

Réservez et emménagez dès maintenant !

Ville-la-Grand est une ville d’avenir située aux portes d‘Annemasse et à proximité de Genève.  Souvent décrite comme un lieu de convergence, la commune profite d’infrastructures culturelles et sportives.

Le nouveau centre intermodal d’Annemasse, trait d’union économique entre les deux rives du Léman, est facilement accessible depuis la résidence.  Ce pôle de mobilité stratégique, transfrontalier et intercommunal proposera tous les transports essentiels (Léman express, BHNS, Tramway …). Cette adresse offre le charme d’une vie urbaine et piétonne loin des nuisances sonores du centre-ville, où tout est accessible dans un rayon de 500 m.

  • À Ville-la-Grand à proximité du pôle intermodal (Léman Express, bus…)
  • Un quartier piéton à quelques minutes des commerces et services
  • Un domaine clos arboré avec un jardin potager partagé
  • Des appartements lumineux aux prestations de grande qualité
  • Des balcons, terrasses ou jardins privatifs pour prolonger les espaces de vie

La résidence

Une architecture imaginée entre durabilité, raffinement et résidentialité

Avec une architecture rythmée entre soubassements de pierre, décrochés de façades et couleurs variées, l’esthétisme de la résidence se lie parfaitement aux matériaux écologiques. Le domaine, entièrement clos, offre également un jardin potager partagé, ainsi qu’une place dédiée à la convivialité.

Chaque appartement bénéficie d’espaces de vie aux volumes optimisés et sont tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Les stationnements sont disposés en sous-sol. 

Les moyens de transport

Gares
- Gare d’Annemasse à 400 m
- Léman Express à 400 m - L1 à L4 - (Genève en 22 min, Annecy en 57 min)

Arrêts d'autobus*
Bus à 250 m :
- Ligne I
- Ligne H
- Ligne 141

Routes*
- Autoroute A411 à 3 km vers Genève centre à 11 km
- A40 à 3 km vers Annecy centre 46 km
- RD1206 à 700 m vers Genève centre à 11 km
- Aéroport de Genève à 25 km

Vie de quartier

La vie de quartier
à proximité

Découvrez la vie de quartier

Commerces, écoles et services

  • Commerces de proximité à partir de 350 m*
  • Marché les mardis et vendredis à 900 m*
  • Supermarché à 500 m*
  • Centre commercial Chablais Parc à 500 m*
  • Crèche et garderie à 700 m*
  • École maternelle La Bergerie à 1000 m*
  • École primaire du Centre à 750 m*
  • Collège Paul Langevin à 1500 m*
  • Lycée Saint-François à 2400 m*
  • Mairie et bureau de poste à 1000 m*

Les activités et loisirs

  • Équipements sportifs : stade à 500 m*, gymnase à 800 m*, piscine à 1300 m*, tennis club à 1700 m*
  • Médiathèque à 900 m*
  • Cinéma à 600 m*, théâtre à 1300 m*
  • Parc Eugène Maitre à 400 m*, jardins communaux de Romagny à 600 m*, parc des Écureuils à 1000 m*
  • Genève Plage à 9 km*

Les moyens de transport

  • Gares
    - Gare d’Annemasse à 400 m
    - Léman Express à 400 m - L1 à L4 - (Genève en 22 min, Annecy en 57 min)
  • Arrêts d'autobus*
    Bus à 250 m :
    - Ligne I
    - Ligne H
    - Ligne 141
  • Routes*
    - Autoroute A411 à 3 km vers Genève centre à 11 km
    - A40 à 3 km vers Annecy centre 46 km
    - RD1206 à 700 m vers Genève centre à 11 km
    - Aéroport de Genève à 25 km

Nos prestations

Découvrez nos prestations

Toutes nos Villas bénéficient d’un soin particulier tant dans les halls et parties communes que dans les espaces privatifs. Fidèles à la tradition d’excellence Franco Suisse 2 Lacs, les appartements sont placés sous le signe du raffinement avec un haut niveau de prestations. Les matériaux et les gammes de coloris sont sélectionnés avec soin et sont régulièrement enrichis pour répondre à toutes les attentes en matière de confort et de sécurité.

Les parties communes

  • Halls d'entrée dallés de marbre et habillés de pierre
  • Parties communes raffinées
  • Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence
  • Portes d’entrée des halls en serrurerie

La sécurité

  • Halls d'entrée protégés par un sas, digicode et vidéophone
  • Porte palière blindée, équipée d’une serrure de sûreté multi-points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse
  • Ascenseur avec contact à clé sur organigramme « résidents » pour l’accès au sous-sol
  • Parkings en sous-sol

Les prestations intérieures

  • Carrelage 45x45 de marque SALONI* dans l’entrée, le séjour, les dégagements, la cuisine, la salle de bains et les toilettes
  • Revêtement stratifié dans les chambres posé sur chape isophonique
  • Peinture blanche dans toutes les pièces
  • Menuiseries en PVC
  • Cloisons en Placostil 72 mm avec isolant
  • Portes intérieures laquées blanches avec serrurerie en nickel satin sur rosace
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette et vasques encastrées posé sur un meuble, grand miroir, bandeau ou applique lumineux, radiateur sèche-serviettes, robinetterie thermostatique, WC suspendus
  • Placards (si dimension excède 1 m) avec portes coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique dans chaque appartement
  • Pour répondre à la réglementation RT2012, chauffage individuel à partir d’une chaudière individuelle à condensation à gaz
  • Robinet de puisage dans jardins et terrasses

Votre appartement connecté

Une application facile à utiliser

Avec votre appartement connecté à une tablette ou un smartphone, il vous sera possible de contrôler, programmer et automatiser certains équipements. Vous pourrez ainsi :

  • Contrôler vos volets roulants
  • Être alerté en cas de fumée (DAAF)
  • Créer vos scénarios
  • L’application SOMFY* vous permettra également d’ajouter d’autres équipements connectés

Avancement de la résidence

Découvrez le suivi d'avancement de cette résidence, afin d'obtenir plus de lisibilité sur votre projet d'achat immobilier neuf avec Franco Suisse 2 Lacs.

Lancement
commercial

Début des
travaux

Appartements
décorés

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1er  trimestre 2024

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appartement à Ville-la-Grand (74)

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Contact

Espace de vente

Villa Laurina

Notre conseiller commercial se tient à votre disposition pour vous accompagner sur votre projet immobilier.

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