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Annecy-le-Vieux (74)

Villa Iliana - 4 rue des Mouettes - 74940 Annecy-le-Vieux

J-11

Livraison 4ème  trimestre 2026

Prochainement

Description

A Albigny, vivre le meilleur d'Annecy

Annecy-le-Vieux est une commune privilégiée d’Annecy bénéficiant d’une situation idéale au pied du mont Veyrier et à quelques pas des rives du lac.

Idéalement située dans le quartier d’Albigny, proche de la rue centrale et de son village, la résidence profite de tous services et commerces : crèche, école,  boulangerie, pharmacie, supermarché… un véritable confort de vie au quotidien. Côté transports, l’arrêt de bus des « Cygnes » se situe au pied de la résidence, l’échangeur Annecy Nord est accessible en voiture à 5 km.

*Source: Google Maps

**Source: Sibra

  • Une adresse d’exception à Annecy-le-Vieux proche du lac et de ses plages
  • De nombreux commerces et services pour une vie de quartier apaisée
  • Une résidence à l’architecture contemporaine avec de généreux espaces extérieurs
  • Un espace paysager conçu comme un ilôt de « fraîcheur »
  • Caves et stationnement en sous-sol

La résidence

Une architecture contemporaine, des matériaux pérennes

Son architecture contemporaine en « L » favorise les bonnes orientations et doubles expositions des appartements pour des intérieurs lumineux.

La résidence est parfaitement intégrée à son environnement avec des matériaux pérennes aux teintes naturelles : pierre,  enduit  à la chaux…

Les appartements sont tous prolongés par de généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs ouverts sur l’espace paysager arboré, conçu par un architecte paysagiste.

Les moyens de transport

Bus**
Station Cygnes à 50 m :
- Ligne 5 Parc des Glaisins en 17 min
- Ligne 10 Gare d’Annecy en 11 min

Train*
SNCF Gare d’Annecy à 3 km

Routes*
Accès autoroute A41 à 5 km vers Genève et Lyon : Genève à 42 km
Accès route RD909 à 400 m, RD2021 à 2 km

Aéroport*
Aéroport Genève Cointrin à 45 km

Vie de quartier

La vie de quartier
à proximité

Découvrez la vie de quartier

Commerces, écoles et services

  • Boulangerie à 300 m*
  • Pharmacie à 300 m*
  • Banque à 350 m*
  • Marché Les Pommaries du mercredi matin à 350 m*
  • Carrefour Market à 500 m*
  • Crèche et garderie Le Blé en Herbe à 450 m*
  • École maternelle et primaire des Pommaries à 500 m*
  • Collège Les Barattes à 1,1 km*
  • Lycée Berthollet à 1,6 km*
  • Mairie à 2,1 km*
  • Bureau de poste à 850 m*

Les activités et loisirs

  • Bibliothèque des Pommaries à 300 m*
  • Théâtre Bonlieu à 1,7 km*
  • Cinéma Pathé à 2 km*
  • Complexe sportif d’Albigny, stade et tennis Club à 1,2 km*
  • Piscine Jean Régis à 3,7 km*
  • Parc d’Albigny à 500 m*
  • Parc Charles Bosson et volière à 800 m*
  • Plage d’Albigny à 350 m*
  • Petit port à 1,1 km*
  • Base nautique UNCA à 800 m*

Les moyens de transport

  • Bus**
    Station Cygnes à 50 m :
    - Ligne 5 Parc des Glaisins en 17 min
    - Ligne 10 Gare d’Annecy en 11 min
  • Train*
    SNCF Gare d’Annecy à 3 km
  • Routes*
    Accès autoroute A41 à 5 km vers Genève et Lyon : Genève à 42 km
    Accès route RD909 à 400 m, RD2021 à 2 km
  • Aéroport*
    Aéroport Genève Cointrin à 45 km

Nos prestations

Découvrez nos prestations

Toutes nos Villas bénéficient d’un soin particulier tant dans les halls et parties communes que dans les espaces privatifs. Fidèles à la tradition d’excellence Franco Suisse 2 Lacs, les appartements sont placés sous le signe du raffinement avec un haut niveau de prestations. Les matériaux et les gammes de coloris sont sélectionnés avec soin et sont régulièrement enrichis pour répondre à toutes les attentes en matière de confort et de sécurité.

Les parties communes

  • Entrée sur rue, marquée par un muret revêtu de pierre naturelle, sécurisée par digicode et portillon d’accès piétons.
  • Hall d’entrée et parties communes décorés par un architecte d’intérieur. Seuil à la Suisse en bois.
  • Boîtes à colis connectées situées dans le hall d’entrée.
  • Sous-sols peints.
  • Sous-sols équipés de colonne IRVE pour faciliter la connexion de bornes de recharge électrique pour chaque habitant.

La sécurité

  • Vidéosurveillance dans le hall, la rampe d’accès aux sous-sols et dans le local vélos.
  • Hall d’entrée protégé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone.
  • Éclairage automatique des entrées, des paliers d’étages et des parkings par détecteur de présence.
  • Ascenseurs avec système par contact Vigik pour l’accès au sous-sol.
  • Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points A2P, de paumelles anti-dégondage.
  • Caves (à partir des 3 pièces) avec accès sécurisé.
  • Parkings avec porte d’accès principal télécommandée.

Les prestations intérieures

  • Parquet en chêne monolame dans l’entrée, le séjour, les chambres, les dégagements et les placards.
  • Carrelage de marque SALONI* dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes.
  • Revêtements de sol posés sur chape isophonique.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Cloisons Placostil d’épaisseur 7 cm avec isolation en laine de verre.
  • Portes intérieures laquées de couleur blanche avec béquillage en nickel satin sur rosace.
  • Menuiseries en aluminium laqué, baie coulissante sur séjour.
  • Salle de bains et salle d’eau aménagées avec un meuble équipé de tiroirs, d’un plan vasque moulé blanc, un miroir sur panneau-décor, applique LED, de pare douche et pare-bain, sèche-serviettes électrique.
  • WC suspendu.
  • Placards aménagés à portes coulissantes ou battantes selon plan.
  • Volets roulants électriques sur les baies vitrées.
  • Chauffage par chaudière collective gaz évolutive et production d’eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique raccordé sur air extrait (RE2020).
  • Plancher chauffant à double boucle (deux zones).
  • Balcons et terrasses privatifs revêtus de dalles en grès cérame pleine masse 60 x 60 cm posées sur plots.
  • Votre logement connecté** avec Somfy® offre la gestion des volets roulants, la lecture des consommations, un détecteur de fumée, un lanceur de scénario. Possibilité d'ajouter d'autres équipements ultérieurement.

Avancement de la résidence

Découvrez le suivi d'avancement de cette résidence, afin d'obtenir plus de lisibilité sur votre projet d'achat immobilier neuf avec Franco Suisse 2 Lacs.

Lancement
commercial

Début des
travaux

Appartements
décorés

Livraison prévisionnelle
4ème  trimestre 2026

Tarifs et plans

Découvrez nos tarifs
et les plans des appartements

Typologie Surface Prix
2 pièces de 43 à 53 m² à partir de 450 000 €(1)
3 pièces de 68 à 82 m² à partir de 567 000 €(1)
4 pièces de 95 à 105 m² à partir de 911 000 €(1)
Parking à partir de 20 000 €(6)
Cave à partir de 8 000 €(6)

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Contact

Espace de vente

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