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Pringy (74)

Villa Ornella - 7, route d’Annecy - 74370 Pringy

Livraison 4ème  trimestre 2025

Construction en cours

Appartement
connecté

Description

La belle adresse, le bon prix, le bon moment

ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€ et profitez des frais de notaire OFFERTS* 

Pringy est un quartier recherché d’Annecy grâce à sa situation idéale assurant une excellente desserte, tout particulièrement vers la Suisse, en voiture via la douane Bardonnex et également en train avec le Léman Express.

Cette nouvelle réalisation marque le nouveau visage de l’entrée de Pringy.

Tout est accessible à pied depuis la résidence : la gare, les commerces, les services et également les lignes de bus reliant Annecy et son lac… 

  • Un emplacement stratégique pour rejoindre Genève via les douanes de Bardonnex ou de Perly
  • La gare (Léman express), les commerces et services sont accessibles à pied
  • Un hall d’entrée d’exception vitré avec un arbre « signal » en son centre
  • Des appartements lumineux prolongés de balcons, ou terrasses
  • Box individuel à vélo / Stationnement en sous-sol
* Remise exceptionnelle d’un montant de 6000 € pour les 2 pièces, 9000 € pour les 3 pièces, 12000€ pour les 4 pièces exprimée sur le prix TTC (TVA 20 %). Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offres valables du 14 mai au 29 juin 2024 sur une sélection de lots dans la limite des stocks disponibles et cumulables entre elles, mais non cumulables avec toute autre offre tarifaire en cours.

La résidence

L’architecture contemporaine de la résidence est marquée par une signature végétale forte, avec notamment un arbre « signal » de grande dimension mis en scène au travers d’un hall d’entrée vitré. 

Les appartements lumineux, aux volumes optimisés disposent tous d’un espace extérieur qui prolonge le séjour.

Au rez-de-chaussée, des box individuels à vélo sont mis à disposition des résidents pour faciliter les mobilités douces. Les stationnements sont en sous-sol. 

Les moyens de transport

Bus*
Station La Salle à 50 m :
- Ligne 2 gare d’Annecy en 19 minutes**
- Ligne 6 Hôpital en 2 minutes**
- Ligne 9 Clinique Argonay, ligne 11 Meythet Rabelais, ligne 18 Groupe scolaire
- Lignes J, K, N

Gares*
Léman Express et SNCF : gare de Pringy à 450 m

Routes*
Accès autoroute A41 à 1 km vers Genève et Lyon, accès immédiat RD1201 : Genève à 38 km

Vie de quartier

La vie de quartier
à proximité

Découvrez la vie de quartier

Commerces, écoles et services

  • Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste…) à partir de 100 m*
  • Marché mardi à Annecy à 3,9 km*
  • Supermarché à 300 m*
  • Magasin bio à 250 m*
  • Centre Commercial Auchan Épagny à 5,5 km*
  • Courier à Annecy à 4,6 km*
  • Crèche à 300 m*
  • École maternelle et primaire à 1500 m*
  • Collège de la Salle à 700 m*
  • Lycée L. Lachenal à Argonay à 1,7 km*, lycée Berthollet d’Annecy à 4 km*
  • Mairie à 1500 m* et bureau de poste à 1400 m*

Les activités et loisirs

  • Équipements sportifs : stade à 1300 m*, piscine à 3,2 km*, tennis Club à 1600 m*, école de danse à 600 m*
  • Complexe sportif Marcel Dassault à 2,4 km*
  • Bibliothèque à 1400 m*
  • Théâtre à 2,6 km*, cinéma à Annecy à 4,6 km*
  • City Stade à 1,3 km*, piste cyclable vers Annecy à 150 m*, berges du Fier à 800 m*
  • Base nautique d’Annecy à 5,3 km*

Les moyens de transport

  • Bus*
    Station La Salle à 50 m :
    - Ligne 2 gare d’Annecy en 19 minutes**
    - Ligne 6 Hôpital en 2 minutes**
    - Ligne 9 Clinique Argonay, ligne 11 Meythet Rabelais, ligne 18 Groupe scolaire
    - Lignes J, K, N
  • Gares*
    Léman Express et SNCF : gare de Pringy à 450 m
  • Routes*
    Accès autoroute A41 à 1 km vers Genève et Lyon, accès immédiat RD1201 : Genève à 38 km

Nos prestations

Découvrez nos prestations

Toutes nos Villas bénéficient d’un soin particulier tant dans les halls et parties communes que dans les espaces privatifs. Fidèles à la tradition d’excellence Franco Suisse 2 Lacs, les appartements sont placés sous le signe du raffinement avec un haut niveau de prestations. Les matériaux et les gammes de coloris sont sélectionnés avec soin et sont régulièrement enrichis pour répondre à toutes les attentes en matière de confort et de sécurité.

Les parties communes

  • Hall d’entrée dallé de marbre.
  • Parties communes décorées par un architecte d’intérieur.
  • Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Porte d’entrée du hall en acier laqué et vitrages.

Les prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI* dans l’entrée, les dégagements, le séjour, la cuisine, la salle de bains et toilettes.
  • Parquet stratifié dans les chambres posé sur chape isophonique.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Cloisons en Placostil 73 mm avec isolant.
  • Portes intérieures prélaquées blanches avec serrurerie en nickel satin sur rosace.
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette et vasques encastrées posé sur un meuble, grand miroir, bandeau lumineux ou applique lumineuse, pare-douche. Radiateur sèche-serviettes.
  • WC suspendu.
  • Placards (si dimension excède 1 m) avec portes coulissantes, selon plan architecte.
  • Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures (selon plan architecte).
  • Pour répondre à la réglementation RT2012, chauffage individuel à partir d’une chaudière individuelle à condensation à gaz.

La sécurité

  • Hall d’entrée protégé par un sas, digicode et vidéophone.
  • Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse.
  • Ascenseurs avec technologie Vigik « résidents » pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings en sous-sol et locaux à vélos individuels en RDC.

Votre appartement connecté

Une application facile à utiliser

Avec votre appartement connecté à une tablette ou un smartphone, il vous sera possible de contrôler, programmer et automatiser certains équipements. Vous pourrez ainsi :

  • Contrôler vos volets roulants
  • Être alerté en cas de fumée (DAAF)
  • Créer vos scénarios
  • L’application SOMFY* vous permettra également d’ajouter d’autres équipements connectés

Avancement de la résidence

Découvrez le suivi d'avancement de cette résidence, afin d'obtenir plus de lisibilité sur votre projet d'achat immobilier neuf avec Franco Suisse 2 Lacs.

Lancement
commercial

Début des
travaux

Appartements
décorés

Livraison prévisionnelle
4ème  trimestre 2025

Tarifs et plans

Découvrez nos tarifs
et profitez des frais de notaire offerts**

Typologie Surface Prix
2 pièces de 41 à 46 m² à partir de
277 000 €(1)
283 000 €(1)
3 pièces de 58 à 73 m² à partir de
352 500 €(1)
361 500 €(1)
4 pièces de 84 m² à partir de
585 000 €(1)
597 000 €(1)
Cave à partir de 3 500 €(6)
Parking à partir de 16 000 €(6)
Box/Garage à partir de 19 000 €(6)

Découvrez votre futur
appartement à Pringy (74)

*Obligatoires
**Mentions obligatoires. Vos données personnelles ne sont utilisées que pour vous permettre de recevoir des informations commerciales de FRANCO SUISSE 2 LACS. Conformément à la réglementation sur les données à caractère personnel vous disposez d’un ensemble de droits (opposition, suppression, modification, …) que vous pouvez exercer auprès de FRANCO SUISSE 2 LACS. Consultez vos droits et notre politique en matière de gestion de vos données personnelles.

Contact

Espace de vente

Villa Ornella

7, route d'Annecy
74370 Pringy

Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

04 50 75 6000

Plan de situation

Les avantages Franco Suisse 2 Lacs
pour acheter son appartement neuf

L’exigence de
belles adresses

La signature
végétale

Une entreprise ancrée
dans sa région

Une vente directe
un interlocuteur dédié

Des espaces extérieurs
pour chaque logement

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L'amour du patrimoine

* Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 14 mai au 29 juin 2024 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 6 000 € pour un 2 Pièces, de 9 000 € pour un 3 Pièces, 12 000 € pour un 4 pièces et de 20 000€ pour les maisons de CHENS-SUR-LEMAN, Villa Thalia.
** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offres valables sur une sélection de lots dans la limite des stocks disponibles, non cumulables avec toute autre offre tarifaire en cours.