La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RE2020
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat HQETM sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat HQETM est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Profitez du Mois du Patrimoine pour habiter ou investir : économisez jusqu'à 6 000€ et bénéficiez des frais de notaire offerts* !
Pringy est un quartier recherché d’Annecy grâce à sa situation idéale assurant une excellente desserte, tout particulièrement vers la Suisse, en voiture via la douane Bardonnex et également en train avec le Léman Express.
Cette nouvelle réalisation marque le nouveau visage de l’entrée de Pringy.
Tout est accessible à pied depuis la résidence : la gare, les commerces, les services et également les lignes de bus reliant Annecy et son lac…
Un emplacement stratégique pour rejoindre Genève via les douanes de Bardonnex ou de Perly
La gare (Léman express), les commerces et services sont accessibles à pied
Un hall d’entrée d’exception vitré avec un arbre « signal » en son centre
Des appartements lumineux prolongés de balcons, ou terrasses
* Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 23 mai au 1er juillet 2023 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 4 000 € pour un 2 pièces, de 6 000 € pour un 3 pièces, 8 000 € pour un 4 pièces de la villa Ornella. Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offres valables sur une sélection de lots dans la limite des stocks disponibles, non cumulables avec toute autre offre tarifaire en cours
La résidence
L’architecture contemporaine de la résidence est marquée par une signature végétale forte, avec notamment un arbre « signal » de grande dimension mis en scène au travers d’un hall d’entrée vitré.
Les appartements lumineux, aux volumes optimisés disposent tous d’un espace extérieur qui prolonge le séjour.
Au rez-de-chaussée, des box individuels à vélo sont mis à disposition des résidents pour faciliter les mobilités douces. Les stationnements sont en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les moyens de transport
Bus*
Station La Salle à 50 m :
- Ligne 2 gare d’Annecy en 19 minutes**
- Ligne 6 Hôpital en 2 minutes**
- Ligne 9 Clinique Argonay, ligne 11 Meythet Rabelais, ligne 18 Groupe scolaire
- Lignes J, K, N
Gares*
Léman Express et SNCF : gare de Pringy à 450 m
Routes*
Accès autoroute A41 à 1 km vers Genève et Lyon, accès immédiat RD1201 : Genève à 38 km
*Source Google Maps
**Source Sibra
Vie de quartier
La vie de quartier à proximité
Découvrez la vie de quartier
Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste…) à partir de 100 m*
Marché mardi à Annecy à 3,9 km*
Supermarché à 300 m*
Magasin bio à 250 m*
Centre Commercial Auchan Épagny à 5,5 km*
Courier à Annecy à 4,6 km*
Crèche à 300 m*
École maternelle et primaire à 1500 m*
Collège de la Salle à 700 m*
Lycée L. Lachenal à Argonay à 1,7 km*, lycée Berthollet d’Annecy à 4 km*
Mairie à 1500 m* et bureau de poste à 1400 m*
*Source Google Maps
Équipements sportifs : stade à 1300 m*, piscine à 3,2 km*, tennis Club à 1600 m*, école de danse à 600 m*
Complexe sportif Marcel Dassault à 2,4 km*
Bibliothèque à 1400 m*
Théâtre à 2,6 km*, cinéma à Annecy à 4,6 km*
City Stade à 1,3 km*, piste cyclable vers Annecy à 150 m*, berges du Fier à 800 m*
Parties communes décorées par un architecte d’intérieur.
Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Porte d’entrée du hall en acier laqué et vitrages.
Les prestations intérieures
Carrelage de marque SALONI* dans l’entrée, les dégagements, le séjour, la cuisine, la salle de bains et toilettes.
Parquet stratifié dans les chambres posé sur chape isophonique.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
Cloisons en Placostil 73 mm avec isolant.
Portes intérieures prélaquées blanches avec serrurerie en nickel satin sur rosace.
Salles de bains aménagées avec un plan de toilette et vasques encastrées posé sur un meuble, grand miroir, bandeau lumineux ou applique lumineuse, pare-douche. Radiateur sèche-serviettes.
WC suspendu.
Placards (si dimension excède 1 m) avec portes coulissantes, selon plan architecte.
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures (selon plan architecte).
Pour répondre à la réglementation RT2012, chauffage individuel à partir d’une chaudière individuelle à condensation à gaz.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires
La sécurité
Hall d’entrée protégé par un sas, digicode et vidéophone.
Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse.
Ascenseurs avec technologie Vigik « résidents » pour l’accès au sous-sol.
Parkings en sous-sol et locaux à vélos individuels en RDC.
Votre appartement connecté
Une application facile à utiliser
Avec votre appartement connecté à une tablette ou un smartphone, il vous sera possible de contrôler, programmer et automatiser certains équipements. Vous pourrez ainsi :
Contrôler vos volets roulants
Être alerté en cas de fumée (DAAF)
Créer vos scénarios
L’application SOMFY* vous permettra également d’ajouter d’autres équipements connectés
* Après configuration et activation. Nécessite une box avec abonnement internet et un smartphone ou une tablette (non fournis).
Avancement de la résidence
Découvrez le suivi d'avancement de cette résidence, afin d'obtenir plus de lisibilité sur votre projet d'achat immobilier neuf avec Franco Suisse 2 Lacs.
Lancement commercial
Début des travaux
Appartements décorés
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2025
Tarifs et plans
Découvrez nos tarifs et profitez des frais de notaire offerts*
Typologie
Surface
Prix
2 pièces
de 40 à 46 m²
à partir de
288 000 €(1)
292 000 €(1)
3 pièces
de 59 à 73 m²
à partir de
350 000 €(1)
356 000 €(1)
Box/Garage
à partir de
16 000 €(6)
Cave
à partir de
3 500 €(6)
(1) Prix à partir de – remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 23 mai au 1er juillet 2023 sur le prix TTC (TVA 20 %) de 4 000 € pour un 2 pièces, de 6 000 € pour un 3 pièces, 8 000 € pour un 4 pièces.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Contact
Espace de vente
Villa Ornella
7, route d'Annecy 74370 Pringy
Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.
* Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 23 mai au 1er juillet 2023 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 4 000 € pour un 2 pièces, de 6 000 € pour un 3 pièces, 8 000 € pour un 4 pièces des villas Alexia, Angélica, Ornella, Paloma. De 6 000 € pour un 2 pièces, de 9 000 € pour un 3 pièces, 12 000 € pour un 4 pièces, de 15 000 € pour un 5 pièces, des villas Magdalena, Thalia, Laurina, Valleria, Bellevue. Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offres valables sur une sélection de lots dans la limite des stocks disponibles, non cumulables avec toute autre offre tarifaire en cours
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