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Meythet (74)

Villa Magdalena - 10, rue Emile Tyrode - 74960 Meythet

Livraison 4ème  trimestre 2024

Construction en cours

Appartement
connecté

Description

Calme, verdure et panorama à deux pas du cœur de ville

Meythet est un quartier très prisé de l’agglomération d’Annecy. La commune profite d’une richesse environnementale et d’une vie locale animée. Sa situation offre une excellente desserte vers l’A41 conduisant à Genève mais également vers le centre-ville d’Annecy et son lac.

La résidence bénéficie d’une adresse de choix, à proximité des commerces, services, transports, et infrastructures de loisirs. 

  • Emplacement idéal au calme, tout proche du centre de Meythet
  • Tous les services du quotidien sont à proximité immédiate
  • Matériaux nobles et pérennes : la pierre naturelle, le métal, le marbre...
  • La quiétude d’un espace paysager préservé
  • Les appartements sont tous prolongés par de généreux espaces extérieurs : balcon ou terrasse.

La résidence

Matériaux naturels et écriture contemporaine

Son architecture contemporaine est sublimée par des matériaux nobles et pérennes, le mail piéton arboré conçu par un architecte paysagiste intègre parfaitement la résidence à son environnement naturel.

Les appartements lumineux sont tous prolongés par un espace extérieur, avec pour certains, une vue imprenable sur les reliefs anneciens.

Les stationnements et caves sont prévus en sous-sol.

Les moyens de transport

Bus*
- Station Meythet SNR à 100 m :
Ligne 1 (gare d’Annecy en 12 minutes**)
Ligne 7 Grand Épagny ; Ligne L (dimanche et jours fériés)
- Station Le Rabelais à 500 m : Ligne 6 (Hôpital en 14 minutes **

SNCF*
Gare d’Annecy à 3 km

Routes*
Accès autoroute A41 Annecy Nord à 4,7 km vers Genève et Lyon
Accès D3508 à 1,6 km, Genève à 41 km, accès immédiat à la route de Frangy, mairie d’Annecy à 5 km

Vie de quartier

La vie de quartier
à proximité

Découvrez la vie de quartier

  • Commerces de proximité à partir de 250 m*
  • Marchés mercredi et samedi à 450 et 950 m*
  • Supermarchés à 350 et 450 m*
  • Centre Commercial Grand Épagny à 4 km*
  • Crèches à 950 m*
  • École élémentaire Cotfa à 950 m*
  • Collège Jacques Prévert à 300 m*
  • Lycée Charles Baudelaire (Cran-Gevrier) à 3,5 km*
  • Mairie à 450 m* et bureau de poste à 500 m*
  • Équipements sportifs : stade en face, gymnase à 300 m*, tennis club à 1 km*
  • Complexe sportif Jean Mermoz à 2 km*
  • Médiathèque à 500 m*
  • Théâtre et cinéma à 500 m*
  • Promenade du Thiou à 1,1 km*, plages à partir de 4,5 km*
  • Base nautique d’Annecy 4,7 km*

Nos prestations

Découvrez nos prestations

Les parties communes

  • Halls d’entrée dallés de pierre marbrière massive
  • Parties communes décorées
  • Boîtes aux lettres connectées
  • Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence
  • Porte d’entrée des halls en acier laqué et vitrages

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas, digicode et vidéophone
  • Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse
  • Ascenseurs avec contact à clé sur organigramme « résidents » pour l’accès au sous-sol
  • Parkings et caves en sous-sol
  • Grille sur muret en façade route Tyrode

Les prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI** dans l’entrée, le séjour, les dégagements, la cuisine, la salle de bains et toilettes
  • Parquet stratifié dans les chambres posé sur chape isophonique
  • Peinture blanche dans toutes les pièces
  • Cloisons en Placostil 73 mm avec isolant
  • Portes intérieures prélaquées blanches avec serrurerie en nickel satin sur rosace
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette et vasques encastrées posé sur un meuble, grand miroir, bandeau lumineux ou applique lumineuse, pare-douche. Radiateur sèche-serviettes
  • WC suspendu
  • Placards (si dimension excède 1 m) avec portes coulissantes, selon plan architecte
  • Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures (selon plan architecte)
  • Pour répondre à la réglementation RT2012, chauffage individuel à partir d’une chaudière individuelle à condensation à gaz

Votre appartement connecté

Une application facile à utiliser

Avec votre appartement connecté à une tablette ou un smartphone, il vous sera possible de contrôler, programmer et automatiser certains équipements. Vous pourrez ainsi :

  • Contrôler vos volets roulants
  • Être alerté en cas de fumée (DAAF)
  • Créer vos scénarios
  • L’application SOMFY* vous permettra également d’ajouter d’autres équipements connectés

Avancement de la résidence

Découvrez le suivi d'avancement de cette résidence, afin d'obtenir plus de lisibilité sur votre projet d'achat immobilier neuf avec Franco Suisse 2 Lacs.

Lancement
commercial

Début des
travaux

Appartements
décorés

Livraison prévisionnelle
4ème  trimestre 2024

Tarifs et plans

Découvrez nos tarifs
et les plans des appartements

Typologie Surface Prix Exemple de visites 3D
2 pièces de 44 à 46 m² à partir de 295 000 €(1) Découvrir
3 pièces de 56 à 71 m² à partir de 369 000 €(1) Découvrir
Parking à partir de 10 000 €(6) Découvrir
Cave à partir de 2 500 €(6) Découvrir

Découvrez des exemples d’appartements en 3D

Découvrez votre futur
appartement à Meythet (74)

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Contact

Espace de vente

Villa Magdalena

10, route de Frangy
74960 Meythet

Ouvert mardi, mercredi et jeudi de 14h00 à 19h00, vendredi, samedi de 10h à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Fermé dimanche et lundi.

04 50 75 6000

Plan de situation

Les avantages Franco Suisse 2 Lacs
pour acheter son appartement neuf

L’exigence de
belles adresses

La signature
végétale

Une entreprise ancrée
dans sa région

Une vente directe
un interlocuteur dédié

Des espaces extérieurs
pour chaque logement

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L'amour du patrimoine

* Remises exceptionnelles valables pour les réservations effectuées du 27 janvier au 11 mars 2023 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 4 000 € pour un 2 Pièces, de 6 000 € pour un 3 Pièces, de 8 000 € pour un 4 Pièces, de 10 000 € pour un 5 Pièces - Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offres valables sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.