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Chens-sur-Léman (74)

Villas Thalia - 36 rue des Chenettes - 74140 Chens-sur-Léman

Livraison 3ème  trimestre 2024

Maison décorée

Appartement
connecté

Description

Le privilège d’une adresse rare, alliance de dynamisme genevois et de douceur de vivre

Vous pouvez, de chez vous, découvrir en 3D l'intérieur d'une maison type : CLIQUEZ ICI

À 30 minutes de Genève, la commune de Chens-sur-Léman offre une qualité de vie exceptionnelle au bord du Lac Léman, bénéficiant ainsi d’un environnement naturel particulièrement riche.

Rue des Chenettes, se cache une adresse exclusive à proximité de la plupart des services : mairie, écoles et infrastructures sportives. 

La plage de Tougues et ses restaurants à moins de 2 km permettent de profiter d’une douceur de vivre au quotidien.

  • Sur les rives du Léman avec un accès rapide à Genève via Hermance
  • Un emplacement au calme à proximité du centre-ville (services, commerces)
  • Des villas individuelles « clé en main » dans un esprit cottage
  • Des espaces paysagers soignés conçus par un architecte paysagiste
  • Des volumes intérieurs généreux, avec séjours cathédrales et jardin privatif clos

La résidence

Lignes contemporaines, volumes magnifiés et lumière

Côté architecture, les 21 maisons individuelles s’intègrent parfaitement dans leur environnement en conjuguant matériaux naturels et pérennes. Les espaces paysagers très variés se concentrent autour d’un verger collectif et d’allées arborées.

Tout a été pensé pour proposer des habitations ensoleillées en toute saison, avec des jardins privatifs prolongeant les espaces de vie. Les intérieurs, résolument haut de gamme et lumineux offrent des prestations de très grande qualité :  volumes généreux, grande baie vitrée, mezzanine…

Les moyens de transport

Gares*
SNCF : gare d’Annemasse à 21 km

Arrêts d'autobus*
Bus à 900 m : ligne 38 vers Hermance Village à 5 min puis ligne E Genève Rive en 30 min**

Routes*
Autoroute A40 à 25 km, RD25 à 100 m : Genève centre à 19 km et Douvaine à 4 km

Avion*
Aéroport de Genève à 28 km

Vie de quartier

La vie de quartier,
à proximité de la résidence

Découvrez la vie de quartier

  • Commerces de proximité à partir de 400 m*
  • Marché le dimanche matin à 5 km*
  • Supermarché à 400 m*
  • Crèche et garderie Loucalé à 200 m*
  • Maternelle et primaire à 250 m*
  • Collège Bas Chablais à 5 km* (Douvaine)
  • Mairie à 300 m*
  • Poste à 300 m*
  • Équipements sportifs : stade à 200 m*, gymnase à 500 m*, tennis à 400 m*, complexe sportif à 400 m*
  • Médiathèque à 270 m*
  • Cinéma à 4,5 km*
  • Château de Beauregard à 900 m*, promenades des bords du lac à 1500 m*
  • Plage et port de Tougues à 1500 m*

Nos prestations

Découvrez nos prestations

La sécurité

  • Porte d’entrée avec serrure 5 points
  • Volets roulants anti-soulèvement
  • Volets électriques sur toutes les ouvertures (selon plan d’architecte)

Les prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI* au rez-de chaussée et pièces humides du 1er étage
  • Parquet stratifié au 1er étage sur le palier, dans les chambres, les dégagements et les placards
  • Peinture blanche dans toutes les pièces
  • Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de portes, d’un plan double vasque, un miroir, applique, pare-douche. Radiateur sèche-serviettes électrique
  • WC suspendu
  • Placards avec aménagement intérieur
  • Pour répondre à la réglementation thermique RT2102, chauffage et production d’eau chaude avec pompe à chaleur air/eau
  • Conduit de fumée

Les prestations extérieures

  • Jardin privatif clôturé, engazonné et paysager. Côté rue : haies taillées, côté jardin : haies libres bocagères
  • Parvis devant garage en enrobé
  • Clôture entre jardins privatifs, clôture côté rue doublée de haie
  • Aménagement paysager espace sur voie commune : gazon, arbres à haute tige, massifs arbustifs
  • Voirie aménagée, candélabres

Votre appartement connecté

Une application facile à utiliser

Avec votre appartement connecté à une tablette ou un smartphone, il vous sera possible de contrôler, programmer et automatiser certains équipements. Vous pourrez ainsi :

  • Contrôler vos volets roulants
  • Être alerté en cas de fumée (DAAF)
  • Créer vos scénarios
  • L’application SOMFY* vous permettra également d’ajouter d’autres équipements connectés

Avancement de la résidence

Découvrez le suivi d'avancement de cette résidence, afin d'obtenir plus de lisibilité sur votre projet d'achat immobilier neuf avec Franco Suisse.

Lancement
commercial

Début des
travaux

Appartements
décorés

Livraison prévisionnelle
3ème  trimestre 2024

Tarifs et plans

Découvrez nos tarifs
et les plans des appartements

Typologie Surface Prix Exemple de visites 3D
Maison 4 pièces de 105 à 105 m² à partir de 608 000 €(3) Découvrez
Maison 5 pièces de 125 à 139 m² à partir de 679 000 €(3) Découvrez

Découvrez des exemples d’appartements en 3D

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appartement à Chens-sur-Léman (74)

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Contact

Espace de vente

Villas Thalia

36 rue des Chenettes
74140 Chens-sur-Léman

Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

04 50 75 6000

Les avantages Franco Suisse 2 Lacs
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L’exigence de
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