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Appartement connecté
Villa Iliana - 4 rue des Mouettes - 74940 Annecy-le-Vieux
Livraison 1er trimestre 2027
Construction en cours
Idéalement située dans le quartier d’Albigny, proche de la rue centrale et de son village, la résidence profite de tous services et commerces.
S’installer dans un appartement neuf à Annecy, c’est choisir un art de vivre entre lac et montagnes, dans une ville réputée pour son charme et sa qualité de vie exceptionnelle. Située au cœur de la Haute-Savoie, la ville d’Annecy séduit par son patrimoine historique, son dynamisme économique et son cadre naturel privilégié.
Avec Franco Suisse Deux Lacs, promoteur immobilier de référence dans la région, chaque résidence neuve conjugue architecture haut de gamme, confort durable et intégration harmonieuse dans l’environnement.
Les programmes immobiliers neufs à Annecy de Franco Suisse Deux Lacs se distinguent par une architecture raffinée et intemporelle, pensée pour s’intégrer parfaitement dans le tissu urbain annécien. Les façades épurées, les matériaux nobles et les lignes élégantes évoquent la pureté des paysages environnants. Chaque appartement neuf, du studio aux logements familiaux de plusieurs pièces, bénéficie d’une conception intérieure soignée : volumes optimisés, larges ouvertures et lumière naturelle omniprésente.
Les balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent agréablement les espaces de vie, permettant de profiter pleinement du panorama sur les montagnes et des rives du lac d’Annecy. Les résidences se distinguent également par leurs prestations : parkings sécurisés, halls d’entrée élégants, espaces verts paysagers et performances énergétiques exemplaires.
À seulement quelques minutes du lac d’Annecy, les appartements neufs offrent un cadre de vie privilégié mêlant nature, culture et modernité.
Le centre-ville d’Annecy rassemble tous les services du quotidien : commerces, écoles, transports et infrastructures sportives ou culturelles. La proximité des rives du lac, des pistes cyclables et des grands axes renforce le confort de vie des résidents.
Les programmes neufs Franco Suisse Deux Lacs bénéficient d’emplacements stratégiques : Passage Flore, quartier de l’Éveil, ou à proximité du Vieux Annecy. Chaque résidence neuve offre un accès rapide aux transports et un environnement paisible, à deux pas des zones commerçantes et des espaces verts.
L’immobilier neuf à Annecy représente une opportunité rare sur un marché très recherché. La livraison dans les délais prévus garantit aux acquéreurs une visibilité claire sur leur projet, qu’il s’agisse d’un achat immobilier neuf pour y habiter ou d’un investissement locatif. Les logements répondent aux dernières normes environnementales et bénéficient de prestations de standing.
Grâce à son emplacement privilégié entre Genève, Chambéry et les rives du lac, Annecy attire chaque année de nouveaux habitants séduits par la beauté du site et la qualité de ses infrastructures. L’investissement dans un appartement neuf à Annecy allie ainsi sécurité patrimoniale, valorisation à long terme et confort de vie inégalé.
Annecy se distingue par son cadre de vie exceptionnel et son équilibre entre nature et urbanité. La ville combine harmonieusement patrimoine, modernité et programmes immobiliers neufs conçus pour durer.
Le Vieux Annecy, cœur historique de la ville, charme par ses canaux, ses arcades et ses façades colorées. Habiter un appartement neuf à proximité du centre-ville d’Annecy, c’est vivre au plus près de cette atmosphère unique tout en profitant du confort du neuf.
Les résidences neuves proches du lac et des rues piétonnes offrent un cadre de vie privilégié, parfait pour les familles, les actifs et les investisseurs. Cet environnement authentique contribue à la valorisation patrimoniale des programmes immobiliers neufs à Annecy.
Annecy, chef-lieu attractif de la Haute-Savoie, séduit par sa vitalité économique. La ville accueille de nombreuses entreprises, un pôle universitaire reconnu et un tissu culturel dense.
Les programmes neufs à Annecy incarnent cette modernité urbaine et durable. Chaque résidence neuve combine esthétique contemporaine et respect de l’environnement, garantissant un cadre de vie privilégié et un investissement immobilier durable.
Vivre dans un appartement neuf à Annecy, c’est profiter des rives du lac, des promenades et des panoramas alpins. Les balcons, terrasses et jardins de chaque logement neuf prolongent les espaces de vie, offrant des vues exceptionnelles sur la nature environnante.
À seulement quelques minutes du centre-ville d’Annecy, les résidences neuves conjuguent tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Ce cadre de vie privilégié, rare en France, renforce la valeur des programmes immobiliers neufs et l’attractivité de l’immobilier neuf à Annecy.
Depuis plusieurs années, Franco Suisse Deux Lacs conçoit des programmes immobiliers neufs à la frontière Franco Suisse, alliant esthétique, durabilité et confort. À Annecy, chaque projet traduit cette exigence : des résidences haut de gamme, une intégration paysagère maîtrisée et une qualité de réalisation irréprochable. Choisir Franco Suisse Deux Lacs, c’est opter pour un partenaire de confiance qui place l’architecture, la pérennité et le bien-être des résidents au cœur de chaque projet immobilier neuf.
*Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées Du 19/01/2026 au 28/02/2026 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000 € pour un 3 pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces.
**Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offres valables pour les réservations effectuées Du 19/01/2026 au 28/02/2026 sur une sélection de lots des résidences suivantes : Villa Andréa, Villa Ornella, Villa Clara dans la limite des stocks disponibles, non cumulables avec toute autre offre tarifaire en cours.
***Prêt à Taux Zéro (Décret n°2021-1863 du 28/12/2021) : Prêt applicable sous conditions de ressources, sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale et ne pas avoir été propriétaire durant les 2 années qui précèdent l’achat. 500 € demandés à la réservation. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera les sommes versées. Conditions du prêt à taux zéro en vigueur jusqu’au 31 décembre 2023. Conditions 2023 disponibles en espace de vente.
Prêt Jeunes Actifs LCL d’un plafond de 20 000€ à 1,99% pour les particuliers jeunes actifs de moins de 30 ans. Le prêt jeunes actifs est un prêt amortissable, sans frais de dossier, sans franchise sur une durée comprise entre 24 et 300 mois complémentaire au prêt d’acquisition dont le montant correspond à 10 % du montant total emprunté avec un plafond de 20 000 € maximum. Voir conditions détaillées en agence. Offre soumise à conditions réservée aux particuliers de moins de 30 ans, valable pour toute demande de financement d’une résidence principale effectuée à compter du 20/10/2024. Prêt Immobilier LCL Acquisition Responsable d’un plafond de 20 000€ à 1,99% pour un bien Neuf ou avec un DPE A, B ou C (cumulable avec le PTZ).
Prêt Immobilier Acquisition Responsable est un prêt amortissable sans franchise sur une durée comprise entre 24 et 300 mois complémentaire au prêt d’acquisition dont le montant correspond à 10 % du montant total emprunté avec un plafond de 20 000 € maximum. Voir conditions détaillées en agence. Offre soumise à conditions réservée aux particuliers, valable pour toute demande de financement d’une résidence principale, résidence secondaire ou
locative effectuée à compter du 29/03/2024. Sous réserve d’étude préalable et d’acceptation de votre dossier par LCL. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours avant de l’accepter. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées. Prêteur : Crédit Lyonnais - SA au capital de 2 037 713 591 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - Société de courtage d’assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro ORIAS : 07001878 - Siège social : 18 rue de la République, 69002 Lyon - Pour tout courrier : LCL, 20, avenue de Paris, 94811 Villejuif Cedex. Prêt Accession Action Logement d’un plafond de 30 000€ à 1% : Exemple de remboursement au 1er septembre 2023 pour un emprunteur âgé de 35 ans au moment de l’entrée dans l’assurance : pour un montant de 30.000 € sur 25 ans au taux nominal
annuel débiteur fixe de 1,00 %, soit un TAEG fixe de 1,30 % assurances décès-PTIA-ITT comprises, remboursement de 300 mensualités de 117,06 €, soit un montant dû par l’emprunteur de 35.118,00 €. L’assurance décès-PTIA-ITT proposée par Action Logement Services est souscrite auprès des mutuelles MUTLOG immatriculée au répertoire SIREN sous le n°325 942 969 et MUTLOG Garanties immatriculée au répertoire SIREN sous le n°384 253 605, Mutuelles
soumises aux dispositions du livre II du Code de la Mutualité - 75 quai de la Seine, 75940 PARIS cedex 19. Dans cet exemple, en cas de souscription de l’assurance proposée, le coût mensuel de l’assurance, compris dans chaque mensualité, sera de 4,00 € et il est compris dans la mensualité en cas de souscription. Taux annuel effectif de l’assurance de cet exemple : 0,29 %. Le montant total dû au titre de cette assurance est de 1.200,00 €. Au titre de la loi
n°2022-270 du 28 février 2022, dite Loi LEMOINE, l’emprunteur bénéficie d’une possibilité de changer d’assurance, à garanties équivalentes, à tout moment du contrat ou de l’année, sans frais et ce, pendant toute la durée du prêt. Simulation susceptible d’évoluer en fonction de la situation du demandeur et de la législation. Les conditions définitives seront précisées dans l’offre de prêt. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours et la vente est
subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Prêt soumis à conditions, disponible dans la limite du montant maximal de l’enveloppe fixée par la réglementation en vigueur et octroyé sous réserve de l’accord éventuel de l’employeur et du prêteur Action Logement Services. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
RE2020
TVA Réduite 
BRS
NF HABITAT*