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Valleiry (74)

Villa Valleria - 190, route de Matailly - 74520 Valleiry

Livraison 4ème  trimestre 2024

Construction en cours

Appartement
connecté

Description

Réservez et emménagez dès cette année !

La belle adresse, le bon prix, le bon moment

ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€ et profitez des frais de notaire OFFERTS* 

Valleiry est l’une de ces communes de caractère où il fait bon vivre, à proximité de Genève et son dynamisme exceptionnel.

Ce village haut-savoyard, au cœur d’une nature authentique, dispose de nombreux accès privilégiés pour rallier l’agglomération Genevoise par Meyrin ou Plan-Les-Ouates

Route de Matailly, la résidence présente un emplacement remarquable où tout est accessible à pied, notamment les nombreux services et commerces du centre. 

  • Un village de caractère avec tous les commerces et services aux portes du Grand Genève
  • Une architecture contemporaine respectueuse des traditions régionales
  • Des espaces paysagers boisés autour d’un verger aménagé
  • Des appartements lumineux aux prestations de grande qualité
  • Un engagement en faveur des économies d’énergie : isolation remarquable et énergie renouvelable
* Remise exceptionnelle d’un montant de 6000 € pour les 2 pièces, 9000 € pour les 3 pièces, 12000€ pour les 4 pièces exprimée sur le prix TTC (TVA 20 %). Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offres valables du 14 mai au 29 juin 2024 sur une sélection de lots dans la limite des stocks disponibles et cumulables entre elles, mais non cumulables avec toute autre offre tarifaire en cours.

La résidence

Une architecture contemporaine et respectueuse des traditions régionales

Son architecture contemporaine d’inspiration régionale s’intègre de façon naturelle à son environnement.

La résidence est construite autour d’un espace commun comprenant une placette pavée et un véritable verger prunier.

Les appartements, lumineux, optimisés et connectés disposent tous d’un extérieur qui prolonge les volumes intérieurs et invite à profiter pleinement de la nature alentour.

L’isolation à très haute performance et le système de production d’énergie durable viennent parfaire la dimension moderne et respectueuse de l’environnement de la résidence. 

Les moyens de transport

Gares
Gare SNCF de Valleiry à 500 m* (Gare d’Annemasse - Léman Express en 30 min**)

Arrêts d'autobus
Station de bus à 500 m : ligne N (Gare de Saint-Julien-en-Genevois en 23 min, lycée en 31 min) ***

Routes
- D1206 à 800 m* : Genève à 24 km*
- D23 à 450 m* : Meyrin à 22 km* (CERN)
- Accès autoroutes A41 et A40 Annecy à 13 km*
- Aéroport de Genève à 23 km*

Vie de quartier

La vie de quartier
à proximité

Découvrez la vie de quartier

Commerces, écoles et services

  • Commerces de proximité à partir de 500 m*, supermarché à 800 m*
  • Marché dimanche matin à 800 m*
  • Crèche et garderie à 500 m*, écoles maternelle et primaire "Les Primevères" à 850 m*, collège Jean-Jacques Rousseau et lycée Mme de Staël à Saint-Julien-en-Genevois à 13 km*
  • Mairie à 700 m* et bureau de poste à 550 m*

Les activités et loisirs

  • Stade à 650 m* et tennis à 400 m*
  • Bibliothèque à 600 m, cinéma à SaintJulien-en-Genevois à 12 km*
  • Sentier des Douanes de 15 km* à 700 m*, réserve naturelle du Vallon du Longet à 4,6 km*, pays du Vuache 95 km* de sentiers à 8 km*

Les moyens de transport

  • Gares
    Gare SNCF de Valleiry à 500 m* (Gare d’Annemasse - Léman Express en 30 min**)
  • Arrêts d'autobus
    Station de bus à 500 m : ligne N (Gare de Saint-Julien-en-Genevois en 23 min, lycée en 31 min) ***
  • Routes
    - D1206 à 800 m* : Genève à 24 km*
    - D23 à 450 m* : Meyrin à 22 km* (CERN)
    - Accès autoroutes A41 et A40 Annecy à 13 km*
    - Aéroport de Genève à 23 km*

Nos prestations

Découvrez nos prestations

Toutes nos Villas bénéficient d’un soin particulier tant dans les halls et parties communes que dans les espaces privatifs. Fidèles à la tradition d’excellence Franco Suisse 2 Lacs, les appartements sont placés sous le signe du raffinement avec un haut niveau de prestations. Les matériaux et les gammes de coloris sont sélectionnés avec soin et sont régulièrement enrichis pour répondre à toutes les attentes en matière de confort et de sécurité.

Les parties communes

  • Halls d'entrée dallés de marbre
  • Parties communes décorées
  • Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence
  • Portes d’entrée des halls en serrurerie vitrée et bois

La sécurité

  • Halls d'entrée protégés par un sas, digicode et vidéophone
  • Porte palière blindée, équipée d’une serrure de sûreté multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse
  • Ascenseurs avec contact à clé sur organigramme « résidents » pour l’accès au sous-sol
  • Parkings en sous-sol

Les prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI* dans l'entrée, le séjour, les dégagements, la cuisine, la salle de bains et les toilettes
  • Parquet stratifié dans les chambres posé sur chape isophonique
  • Cuisine équipée pour les studios et les 2 pièces
  • Peinture blanche dans toutes les pièces
  • Menuiserie en PVC plaxé gris-brun
  • Cloisons en Placostil 73 mm avec isolant
  • Portes intérieures laquées blanches avec serrurerie en nickel satin sur rosace
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette et vasques encastrées posé sur un meuble, grand miroir, bandeau lumineux ou applique lumineuse, pare-douche. Radiateur sèche-serviettes
  • WC suspendu
  • Placards dans l’entrée (si dimension excède 1 m) avec portes coulissantes (selon plan architecte)
  • Volets roulants électriques avec centralisation sur toutes les ouvertures (selon plan architecte)
  • Pour une ambition RT2012 40 % supérieure à la norme : chauffage électrique individuel piloté, production d’eau chaude par pompes à chaleur et ballons thermo-dynamiques

Votre appartement connecté

Une application facile à utiliser

Avec votre appartement connecté à une tablette ou un smartphone, il vous sera possible de contrôler, programmer et automatiser certains équipements. Vous pourrez ainsi :

  • Contrôler vos volets roulants
  • Être alerté en cas de fumée (DAAF)
  • Créer vos scénarios
  • L’application SOMFY* vous permettra également d’ajouter d’autres équipements connectés

Avancement de la résidence

Découvrez le suivi d'avancement de cette résidence, afin d'obtenir plus de lisibilité sur votre projet d'achat immobilier neuf avec Franco Suisse 2 Lacs.

Lancement
commercial

Début des
travaux

Appartements
décorés

Livraison prévisionnelle
4ème  trimestre 2024

Tarifs et plans

Découvrez nos tarifs
et profitez des frais de notaire offerts**

Typologie Surface Prix
3 pièces de 61 à 72 m² à partir de
277 500 €(1)
286 500 €(1)
Parking à partir de 8 000 €(6)

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appartement à Valleiry (74)

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Contact

Espace de vente

Villa Valleria

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* Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 14 mai au 29 juin 2024 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 6 000 € pour un 2 Pièces, de 9 000 € pour un 3 Pièces, 12 000 € pour un 4 pièces et de 20 000€ pour les maisons de CHENS-SUR-LEMAN, Villa Thalia.
** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offres valables sur une sélection de lots dans la limite des stocks disponibles, non cumulables avec toute autre offre tarifaire en cours.