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Franco Suisse 2 Lacs

Espace de vente

Villa Valleria

Notre conseiller commercial vous recevra sur l'espace de vente :

37, chemin des Artisans

74520 VALLEIRY

Ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

04 50 75 6000

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Franco Suisse 2 Lacs

Description

Avancement : Nouveau Livraison : 3ème trimestre 2024

Valleiry est l’une de ces communes de caractère où il fait bon vivre, à proximité de Genève et son dynamisme exceptionnel.

Ce village haut-savoyard, au cœur d’une nature authentique, dispose de nombreux accès privilégiés pour rallier l’agglomération Genevoise par Meyrin ou Plan-Les-Ouates

Rue de Matailly, la résidence présente un emplacement remarquable où tout est accessible à pied, notamment les nombreux services et commerces du centre. 

Son architecture contemporaine d’inspiration régionale s’intègre de façon naturelle à son environnement.

La résidence est construite autour d’un espace commun comprenant une placette pavée et un véritable verger prunier.

Les appartements, lumineux, optimisés et connectés disposent tous d’un extérieur qui prolonge les volumes intérieurs et invite à profiter pleinement de la nature alentour.

L’isolation à très haute performance et le système de production d’énergie durable viennent parfaire la dimension moderne et respectueuse de l’environnement de la résidence. 

Prestations

Les parties communes

  • Halls d'entrée dallés de marbre
  • Parties communes décorées
  • Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence
  • Portes d’entrée des halls en serrurerie vitrée et bois

La sécurité

  • Halls d'entrée protégés par un sas, digicode et vidéophone
  • Porte palière blindée, équipée d’une serrure de sûreté multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse
  • Ascenseurs avec contact à clé sur organigramme « résidents » pour l’accès au sous-sol
  • Parkings en sous-sol

Les prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI* dans l'entrée, le séjour, les dégagements, la cuisine, la salle de bains et les toilettes
  • Parquet stratifié dans les chambres posé sur chape isophonique
  • Cuisine équipée pour les studios et les 2 pièces
  • Peinture blanche dans toutes les pièces
  • Menuiserie en PVC plaxé gris-brun
  • Cloisons en Placostil 73 mm avec isolant
  • Portes intérieures laquées blanches avec serrurerie en nickel satin sur rosace
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette et vasques encastrées posé sur un meuble, grand miroir, bandeau lumineux ou applique lumineuse, paredouche. Radiateur sèche-serviettes
  • WC suspendu
  • Placards dans l’entrée (si dimension excède 1 m) avec portes coulissantes (selon plan architecte)
  • Volets roulants électriques avec centralisation sur toutes les ouvertures (selon plans architecte)
  • Pour une ambition RT2012 40 % supérieure à la norme : chauffage électrique individuel piloté, production d’eau chaude par pompes à chaleur et ballons thermo-dynamiques

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Votre appartement connecté - Une application facile à utiliser

Avec votre appartement connecté à une tablette ou un smartphone, il vous sera possible de contrôler, programmer et automatiser certains équipements

Vous pourrez ainsi :

  • Contrôler vos volets roulants
  • Être alerté en cas de fumée (DAAF)
  • Créer vos scénarios
  • L’application SOMFY** vous permettra également d’ajouter d’autres équipements connectés

** Après configuration et activation. Nécessite une box avec abonnement internet et un smartphone ou une tablette (non fournis).

Tarifs

2 pièces :

Superficie de : 38 m² à 45 m²
Prix à partir de : 182 000 €*

3 pièces :

Superficie de : 57 m² à 72 m²
Prix à partir de : 253 000 €*

4 pièces :

Superficie de : 80 m² à 82 m²
Prix à partir de : 345 000 €*

Parking :

Prix à partir de : 8 000 €*

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Vie de quartier

Les commerces, écoles et services*

  •  Commerces de proximité à partir de 500 m, supermarché à 800 m
  • Marché dimanche matin à 800 m
  • Crèche et garderie à 500 m, école maternelle et primaire "Les Primevères" à 850 m, collège Jean-Jacques Rousseau et lycée Mme de Staël à Saint-Julien-en-Genevois à 13 km
  • Mairie à 700 m et bureau de poste à 550 m

Les activités de loisirs*

  • Stade à 650 m et tennis à 400 m
  • Bibliothèque à 600 m, cinéma à SaintJulien-en-Genevois à 12 km
  • Sentier des Douanes de 15 km à 700 m, réserve naturelle du Vallon du Longet à 4,6 km, pays du Vuache 95 km de sentiers à 8 km

Les moyens de transport*

  • Gare SNCF de Valleiry à 500 m (Gare d’Annemasse - Léman Express en 30 min**)
  • Station de bus à 500 m : ligne N (Gare de Saint-Julienen-Genevois en 23 min, lycée en 31 min) ***
  • Aéroport de Genève à 23 km
  • D1206 à 800 m : Genève à 24 km, D23 à 450 m : Meyrin à 22 km (CERN), Accès autoroutes A41 et A40 Annecy à 13 km
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