L'amour
du patrimoine

Une authentique passion du détail

Être contacté(e)
par un conseiller

*champs obligatoires

Valleiry (74)

Villa Valleria - 190, route de Matailly - 74520 Valleiry

Livraison 3ème  trimestre 2024

Construction en cours

Appartement
connecté

Description

Vivre une nature authentique proche de Genève

Valleiry est l’une de ces communes de caractère où il fait bon vivre, à proximité de Genève et son dynamisme exceptionnel.

Ce village haut-savoyard, au cœur d’une nature authentique, dispose de nombreux accès privilégiés pour rallier l’agglomération Genevoise par Meyrin ou Plan-Les-Ouates

Route de Matailly, la résidence présente un emplacement remarquable où tout est accessible à pied, notamment les nombreux services et commerces du centre. 

  • Un village de caractère avec tous les commerces et services aux portes du Grand Genève
  • Une architecture contemporaine respectueuse des traditions régionales
  • Des espaces paysagers boisés autour d’un verger aménagé
  • Des appartements lumineux aux prestations de grande qualité
  • Un engagement en faveur des économies d’énergie : isolation remarquable et énergie renouvelable

La résidence

Une architecture contemporaine et respectueuse des traditions régionales

Son architecture contemporaine d’inspiration régionale s’intègre de façon naturelle à son environnement.

La résidence est construite autour d’un espace commun comprenant une placette pavée et un véritable verger prunier.

Les appartements, lumineux, optimisés et connectés disposent tous d’un extérieur qui prolonge les volumes intérieurs et invite à profiter pleinement de la nature alentour.

L’isolation à très haute performance et le système de production d’énergie durable viennent parfaire la dimension moderne et respectueuse de l’environnement de la résidence. 

Les moyens de transport

Gares
Gare SNCF de Valleiry à 500 m* (Gare d’Annemasse - Léman Express en 30 min**)

Arrêts d'autobus
Station de bus à 500 m : ligne N (Gare de Saint-Julien-en-Genevois en 23 min, lycée en 31 min) ***

Routes
- D1206 à 800 m* : Genève à 24 km*
- D23 à 450 m* : Meyrin à 22 km* (CERN)
- Accès autoroutes A41 et A40 Annecy à 13 km*
- Aéroport de Genève à 23 km*

Vie de quartier

La vie de quartier,
à proximité de la résidence

Découvrez la vie de quartier

  • Commerces de proximité à partir de 500 m*, supermarché à 800 m*
  • Marché dimanche matin à 800 m*
  • Crèche et garderie à 500 m*, écoles maternelle et primaire "Les Primevères" à 850 m*, collège Jean-Jacques Rousseau et lycée Mme de Staël à Saint-Julien-en-Genevois à 13 km*
  • Mairie à 700 m* et bureau de poste à 550 m*
  • Stade à 650 m* et tennis à 400 m*
  • Bibliothèque à 600 m, cinéma à SaintJulien-en-Genevois à 12 km*
  • Sentier des Douanes de 15 km* à 700 m*, réserve naturelle du Vallon du Longet à 4,6 km*, pays du Vuache 95 km* de sentiers à 8 km*

Nos prestations

Découvrez nos prestations

Les parties communes

  • Halls d'entrée dallés de marbre
  • Parties communes décorées
  • Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence
  • Portes d’entrée des halls en serrurerie vitrée et bois

La sécurité

  • Halls d'entrée protégés par un sas, digicode et vidéophone
  • Porte palière blindée, équipée d’une serrure de sûreté multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse
  • Ascenseurs avec contact à clé sur organigramme « résidents » pour l’accès au sous-sol
  • Parkings en sous-sol

Les prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI* dans l'entrée, le séjour, les dégagements, la cuisine, la salle de bains et les toilettes
  • Parquet stratifié dans les chambres posé sur chape isophonique
  • Cuisine équipée pour les studios et les 2 pièces
  • Peinture blanche dans toutes les pièces
  • Menuiserie en PVC plaxé gris-brun
  • Cloisons en Placostil 73 mm avec isolant
  • Portes intérieures laquées blanches avec serrurerie en nickel satin sur rosace
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette et vasques encastrées posé sur un meuble, grand miroir, bandeau lumineux ou applique lumineuse, pare-douche. Radiateur sèche-serviettes
  • WC suspendu
  • Placards dans l’entrée (si dimension excède 1 m) avec portes coulissantes (selon plan architecte)
  • Volets roulants électriques avec centralisation sur toutes les ouvertures (selon plan architecte)
  • Pour une ambition RT2012 40 % supérieure à la norme : chauffage électrique individuel piloté, production d’eau chaude par pompes à chaleur et ballons thermo-dynamiques

Votre appartement connecté

Une application facile à utiliser

Avec votre appartement connecté à une tablette ou un smartphone, il vous sera possible de contrôler, programmer et automatiser certains équipements. Vous pourrez ainsi :

  • Contrôler vos volets roulants
  • Être alerté en cas de fumée (DAAF)
  • Créer vos scénarios
  • L’application SOMFY* vous permettra également d’ajouter d’autres équipements connectés

Avancement de la résidence

Découvrez le suivi d'avancement de cette résidence, afin d'obtenir plus de lisibilité sur votre projet d'achat immobilier neuf avec Franco Suisse.

Lancement
commercial

Début des
travaux

Appartements
décorés

Livraison prévisionnelle
3ème  trimestre 2024

Tarifs et plans

Découvrez nos tarifs
et les plans des appartements

Typologie Surface Prix
2 pièces de 39 à 45 m² à partir de 195 000 €(1)
3 pièces de 57 à 72 m² à partir de 262 000 €(1)
4 pièces de 80 à 82 m² à partir de 363 000 €(1)
Parking à partir de 7 000 €(6)

Découvrez des exemples d’appartements en 3D

Découvrez votre futur
appartement à Valleiry (74)

*Obligatoires
**Mentions obligatoires. Vos données personnelles ne sont utilisées que pour vous permettre de recevoir des informations commerciales de FRANCO SUISSE 2 LACS. Conformément à la réglementation sur les données à caractère personnel vous disposez d’un ensemble de droits (opposition, suppression, modification, …) que vous pouvez exercer auprès de FRANCO SUISSE 2 LACS. Consultez vos droits et notre politique en matière de gestion de vos données personnelles.

Contact

Espace de vente

Villa Valleria

Notre conseiller commercial se tient à votre disposition pour vous accompagner sur votre projet immobilier.

Prenez rendez-vous dès à présent par téléphone ou remplissez le formulaire.

04 50 75 6000

Les avantages Franco Suisse 2 Lacs
pour acheter son appartement neuf

L’exigence de
belles adresses

La signature
végétale

Une entreprise ancrée
dans sa région

Une vente directe
un interlocuteur dédié

Des espaces extérieurs
pour chaque logement

Contactez un conseiller

L'amour du patrimoine