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Franco Suisse 2 Lacs

Villa Galia

Route de Rumilly | 74960 MEYTHET

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Espace de vente

Villa Galia

Par téléphone ou email : du mardi et mercredi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Le jeudi de 10h30 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Les vendredi et samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Fermé dimanche et lundi.

06 37 56 91 78

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Franco Suisse 2 Lacs

Description

Avancement : Nouveau Livraison : 4ème trimestre 2022

Au cœur du Grand Annecy, Meythet est une commune de plus en plus prisée. Villa Galia idéalement placée au centre-ville, en retrait des grands axes, bénéficie d’un emplacement pratique par la proximité des commerces et services, des lieux dédiés aux loisirs, et des transports. Le centre d’Annecy et le lac à 5 kilomètres vous offrent un cadre de vie plaisant et dynamique, tandis que vous pouvez directement rejoindre Genève, à 30 minutes environ.

Son architecture, résolument contemporaine s’appuie sur des matériaux nobles et qualitatifs. Le style, lui-même affirmé par la présence d’appartements en terrasse, donne aux façades un aspect remarquable et raffiné. La résidence propose un petit nombre d’appartements, qui renforce son côté intimiste. Tous les logements sont pourvus d’espaces extérieurs généreux, balcons ou terrasses, qui ouvrent sur un jardin arboré conçus par un architecte paysagiste.

Prestations

Les parties communes

Hall d’entrée habillé de marbre
Parties communes décorées
Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence
Porte d’entrée du hall en acier thermolaqué

La sécurité

Hall d’entrée protégé par un sas, digicode et vidéophone
Porte palière blindée, équipée d’une serrure de sûreté multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse
Ascenseur avec contact à clé sur organigramme « résidents » pour l’accès au sous-sol
Parkings en sous-sol

Les prestations intérieures

Carrelage de marque SALONI* dans l’entrée, le séjour, les dégagements, la cuisine, la salle de bains et les toilettes
Parquet stratifié dans les chambres posé sur chape isophonique
Pour les studios et les 2 pièces, cuisine équipée de kitchenette
Peinture blanche dans toutes les pièces
Cloisons en Placostil 73 mm avec isolant
Portes intérieures pré-laquées blanches avec serrurerie en nickel satin sur rosace
Salles de bains aménagées avec un plan de toilette et vasques encastrées posés sur un meuble, grand miroir, bandeau lumineux ou applique lumineuse, pare-douche. Radiateur sèche-serviettes
WC suspendus
Placards dans l’entrée (si dimension excède 1 m) avec portes coulissantes, selon plan architecte
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, selon plan architecte
Pour répondre à la réglementation RT2012, chauffage individuel à partir d’une chaudière individuelle à condensation à gaz
Domotique SOMFY ** : gestion des volets roulants, lecture des consommations chauffage et eau chaude, détecteur autonome de fumée (DAF).

_{^{* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires}}

_{^{** Après configuration et activation. Nécessite une box avec abonnement internet et un smartphone ou une tablette (non}}_^fournis).

Tarifs

2 pièces :

Superficie de : 42 m² à 48 m²
Prix à partir de : 218 000 €*

3 pièces :

Superficie de : 60 m² à 76 m²
Prix à partir de : 295 000 €*

4 pièces :

Superficie à partir de : 86 m²
Prix à partir de : 539 000 €*

Parking :

Prix à partir de : 12 000 €*

Visitez les exemples d'appartements * Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Vie de quartier

Les commerces, écoles et services

Boulangerie, fleuriste à 300 m*
Tabac presse à 350 m*
Crèche à 350 m*
École maternelle et primaire à 500 m*
Marchés mercredi et samedi à 300 m* et 850 m*
Collège Jacques Prévert à 600 m*
Supermarchés à 250 m* et 300 m*
Lycée (Cran-Gevrier) à 4,3 km*
Mairie à 300 m*
Bureau de poste à 250 m*
Grand Épagny 3,5 km*
Mairie d’Annecy à 5,5 km*

_{^{* Source Google Maps.}}

Les activités de loisirs

Équipements sportifs : stade à 450 m*, gymnase à 600 m*
Complexe sportif à 2 km*
Médiathèque à 350 m*
Théâtre et cinéma à 200 m*
Promenade du Thiou à 1800 m*, plages à 5,9 km*, base nautique d’Annecy 5,6 km*

_{^{* Source Google Maps.}}

Les moyens de transport

Bus : Station Le Rabelais à 50 m* - 5 lignes dont Ligne 1 (gare d'Annecy 16 minutes**), Ligne 7 (Grand Épagny)
SNCF : gare d’Annecy à 3,5 km*
Accès autoroute A41 Annecy Nord à 4,1 km* vers Genève et Lyon, accès D3508 à 1100 m* : Genève à 41 km*, route de Frangy à 200 m*

* Source Google Maps.

** Source Sibra.

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