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Franco Suisse 2 Lacs

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Bellevue

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Franco Suisse 2 Lacs

Description

Avancement : Construction en cours Livraison : 2ème trimestre 2024

Profitez des "Jours en Or" pour habiter ou investir : Jusqu'à 6 000€ d'économies + Frais de Notaire Offerts*

Prenez rendez-vous pour visiter l'appartement décoré de la résidence "Empreinte" à Meythet, pour découvrir la qualité des prestations Franco Suisse 2 Lacs. 

Située au cœur du Grand Annecy, Meythet profite d’une richesse environnementale et d’une vie de quartier appréciables.  

« Bellevue » bénéficie d’un emplacement de choix, avec vue sur les montagnes, à proximité des commerces, services, et infrastructures de loisirs. L’arrêt de bus à quelques pas permet de rejoindre le centre-ville d’Annecy en 15 min**.  

L’architecture pensée entre tradition et modernité intègre parfaitement la résidence à son environnement naturel, le tout enrichi par un mail piéton arboré et aménagé. 

Les appartements privilégient des espaces de vie aérés et baignés de lumière, et disposent tous d’un balcon ou jardin privatif. Les stationnements et les caves sont prévus en sous-sol. 

**Source Sibra 

* Remises exceptionnelles valables pour les réservations effectuées du 20 septembre au 29 octobre 2022 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 4 000 € pour un 2 Pièces, de 6 000 € pour un 3 Pièces, de 8 000 € pour un 4 Pièces, de 10 000 € pour un 5 Pièces - Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offres valables sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.

Prestations

Les parties communes

  • Hall d’entrée dallé de marbre
  • Parties communes décorées
  • Boîtes aux lettres connectées
  • Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence
  • Porte d’entrée du hall en acier laqué, bois et vitrage

La sécurité

  • Hall d’entrée protégé par un sas, digicode et vidéophone
  • Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse
  • Ascenseur avec contact à clé sur organigramme "résidents "ou Vigik pour l’accès au sous-sol
  • Parkings et caves en sous-so

Les prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI** dans l’entrée, les dégagements, la cuisine, la salle de bains et les toilettes
  • Parquet stratifié dans les chambres posé sur chape isophonique
  • Cuisine équipée pour les studios et les 2 pièces, plan de travail, évier inox, plaques vitrocéramiques encastrées dans meuble bas avec étagères, réfrigérateur intégrable
  • Peinture blanche dans toutes les pièces
  • Cloisons en Placostil 73 mm avec isolant
  • Portes intérieures pré-laquées blanches avec serrurerie en nickel satin sur rosace
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette et vasques encastrées posé sur un meuble, grand miroir, bandeau lumineux ou applique lumineuse, paredouche. Radiateur sèche-serviettes
  • WC suspendu
  • Placards (si dimension excède 1 m) avec portes coulissantes, selon plan architecte
  • Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures (selon plan architecte)
  • Pour répondre à la réglementation RT2012, chauffage individuel à partir d’une chaudière individuelle à condensation à gaz

Votre appartement connecté - Une application facile à utiliser

Avec votre appartement connecté à une tablette ou un smartphone, il vous sera possible de contrôler, programmer et automatiser certains équipements

Vous pourrez ainsi :

  • Contrôler vos volets roulants
  • Être alerté en cas de fumée (DAAF)
  • Créer vos scénarios
  • L’application SOMFY* vous permettra également d’ajouter d’autres équipements connectés

Tarifs

2 pièces :

Superficie de : 41 m² à 44 m²
Prix à partir de : 233 500 €*

3 pièces :

Superficie de : 58 m² à 74 m²
Prix à partir de : 325 000 €*

Parking :

Prix à partir de : 14 000 €*

Visitez les exemples d'appartements * Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Vie de quartier

Les commerces, écoles et services

  • Commerces de proximité à partir de 200 m
  • Marchés mercredi et samedi à 400 et 900 m
  • Supermarchés à 250 et 350 m
  • Centre Commercial Grand Épagny à 4 km
  • Crèche à 600 m
  • École maternelle et primaire à 900 m
  • Collège Prévert à 400 m
  • Lycée (Cran-Gevrier) à 2,9 km
  • Mairie à 400 m et bureau de poste à 500 m
  • Mairie d’Annecy à 5 km

Les activités de loisirs

  • Équipements sportifs : stade à 750 m - gymnase à 300 m
  • Complexe sportif à 2 km
  • Médiathèque à 450 m
  • Théâtre et cinéma à 400 m
  • Promenade du Thiou à 1,1 km, plages à 5 km, base nautique d’Annecy 4,7 km

Les moyens de transport

  • Bus :

- Station Meythet SNR à 30 m : Ligne 1 (gare d’Annecy en 12 minutes**) ; Ligne 7 Grand Épagny ; Ligne L (Dimanche et jours fériés)

- Station Le Rabelais à 500 m : Ligne 6 (Hôpital en 12 minutes **)

  • SNCF : gare d’Annecy à 3 km • Accès autoroute A41 Annecy Nord à 4,7 km vers Genève et Lyon, accès D3508 à 1,6 km, Genève à 41 km, accès immédiat à la route de Frangy
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* Remises exceptionnelles valables pour les réservations effectuées du 20 septembre au 29 octobre 2022 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 4 000 € pour un 2 Pièces, de 6 000 € pour un 3 Pièces, de 8 000 € pour un 4 Pièces, de 10 000 € pour un 5 Pièces - Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offres valables sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.