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Cordialement,
Franco Suisse 2 Lacs

Espace de vente

Villa Laurina

Notre conseiller commercial vous recevra sur l'espace de vente :

29, rue de la République

74100 Ville-la-Grand

Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Lundi, vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi. 

04 50 75 6000

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Franco Suisse 2 Lacs

Description

Avancement : Nouveau Livraison : 4ème trimestre 2023

Ville-la-Grand est une ville d’avenir située aux portes d‘Annemasse et à proximité de Genève.  Souvent décrite comme un lieu de convergence, la commune profite d’infrastructures culturelles et sportives.

Le nouveau centre intermodal d’Annemasse, trait d’union économique entre les deux rives du Léman, est facilement accessible depuis la résidence.  Ce pôle de mobilité stratégique, transfrontalier et intercommunal proposera tous les transports essentiels (Léman express, BHNS, Tramway …). Cette adresse offre le charme d’une vie urbaine et piétonne loin des nuisances sonores du centre-ville, où tout est accessible dans un rayon de 500 m. 

Avec une architecture rythmée entre soubassements de pierre, décrochés de façades et couleurs variées, l’esthétisme de la résidence se lie parfaitement aux matériaux écologiques. Le domaine, entièrement clos, offre également un jardin potager partagé, ainsi qu’une place dédiée à la convivialité.

Chaque appartement bénéficie d’espaces de vie aux volumes optimisés et sont tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Les stationnements sont disposés en sous-sol.   

 

Prestations

Les parties communes

  • Halls d'entrée dallés de marbre et habillés de pierre
  • Parties communes raffinées
  • Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence
  • Portes d’entrée des halls en serrurerie

La sécurité

  • Halls d'entrée protégés par un sas, digicode et vidéophone
  • Porte palière blindée, équipée d’une serrure de sûreté multi-points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse
  • Ascenseur avec contact à clé sur organigramme « résidents » pour l’accès au sous-sol
  • Parkings en sous-sol

Votre appartement connecté

Avec votre appartement connecté à une tablette ou un smartphone, il vous sera possible de contrôler, programmer et automatiser certains équipements,

Vous pourrez ainsi :

  • Contrôler vos volets roulants
  • Être alerté en cas de fumée (DAAF)
  • Créer vos scénarios
  • L’application SOMFY** vous permettra également d’ajouter d’autres équipements connectés

** Après configuration et activation. Nécessite une box avec abonnement internet et un smartphone ou une tablette (non fournis).

Les prestations intérieures

  • Carrelage 40x40 de marque SALONI* dans l’entrée, le séjour, les dégagements, la cuisine, la salle de bains et les toilettes
  • Revêtement stratifié dans les chambres posé sur chape isophonique
  • Peinture blanche dans toutes les pièces
  • Menuiseries en PVC
  • Cloisons en Placostil 72 mm avec isolant
  • Portes intérieures laquées blanches avec serrurerie en nickel satin sur rosace
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette et vasques encastrées posés sur un meuble, grand miroir, bandeau ou applique lumineux, radiateur sècheserviettes, robinetterie thermostatique, WC suspendus
  • Placards (si dimension excède 1 m) avec portes coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique dans chaque appartement
  • Pour répondre à la réglementation RT2012, chauffage individuel à partir d’une chaudière individuelle à condensation à gaz
  • Robinet de puisage dans jardins et terrasses

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Tarifs

2 pièces :

Superficie de : 38 m² à 47 m²
Prix à partir de : 195 000 €*

3 pièces :

Superficie de : 57 m² à 76 m²
Prix à partir de : 286 000 €*

Parking :

Prix à partir de : 12 000 €*

Visitez les exemples d'appartements * Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Vie de quartier

Les commerces, écoles et services*

  • Commerces de proximité à partir de 350 m
  • Marché les mardis et vendredis à 900 m
  • Supermarché à 500 m
  • Centre commercial Chablais Parc à 500 m
  • Crèche et garderie à 700 m
  • École maternelle La Bergerie à 1000 m
  • École primaire du Centre à 750 m
  • Collège Paul Langevin à 1500 m
  • Lycée Saint-François à 2400 m
  • Mairie et bureau de poste à 1000 m

* Source Google Maps.

Les activités de loisirs*

  • Équipements sportifs : stade à 500 m, gymnase à 800 m, piscine à 1300 m, tennis club à 1700 m
  • Médiathèque à 900 m 
  • Cinéma à 600 m, théâtre à 1300 m
  • Parc Eugène Maitre à 400 m, jardins communaux de Romagny à 600 m, parc des Écureuils à 1000 m
  • Genève Plage à 9 km

* Source Google Maps.

Les moyens de transport*

  • Bus à 250 m : lignes I, H et 141
  • Léman Express à 400 m - L1 à L4 - (Genève en 22 min, Annecy en 57 min)
  • SNCF : gare d’Annemasse à 400 m
  • Aéroport de Genève à 25 km
  • Autoroute A411 à 3 km vers Genève centre à 11 km, A40 à 3 km vers Annecy centre 46 km, RD1206 à 700 m vers Genève centre à 11 km

* Source Google Maps.

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