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Franco Suisse 2 Lacs

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Franco Suisse 2 Lacs

Description

Avancement : Appartement décoré Livraison : 2ème trimestre 2022

Prenez rendez-vous pour visiter l'appartement décoré et découvrir la qualité des prestations Franco Suisse 2 Lacs.

A 400 mètres* du cœur de Meythet, quartier très attractif d’Annecy Nouvelle Commune, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement rare, proche de tous les commerces, marché, établissements scolaires, installations de loisirs et sportives. Par ses trois immeubles d’habitation conçus autour d’une large allée piétonne, généreusement paysagée, ce bel ensemble résidentiel va contribuer à conférer un nouveau visage à l’entrée de Meythet. 

Son architecture qui allie vocabulaire contemporain et inspiration traditionnelle, s’accorde parfaitement à l’esprit du quartier. Pierre de Villebois flammée, enduits de teintes contrastées, toitures en « demi-toits » à pente, tuiles brunes, corbeaux, entrées double hauteur soulignées d’un fin auvent font référence au patrimoine régional et confortent son caractère qualitatif. 

Du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient de plans étudiés pour optimiser l’espace et les bonnes expositions, notamment Sud, Ouest ou Est.

* Source Google maps 

Prestations

Les prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI* dans l’entrée, le séjour, les dégagements, la cuisine, la salle de bains et les toilettes.
  • Parquet stratifié dans les chambres posé sur chape isophonique.
  • Cuisine équipée pour les studios et les 2 pièces d’un plan de travail, évier inox, plaques vitrocéramiques encastrées dans meuble bas avec étagères, réfrigérateur intégrable.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Cloisons en Placostil 73 mm avec isolant.
  • Portes intérieures pré-laquées blanches avec serrurerie en nickel satin sur rosace.
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette et vasques encastrées posé sur un meuble, grand miroir, bandeau lumineux ou applique lumineuse, paredouche.
  • Radiateur sèche-serviettes.
  • WC suspendus.
  • Placards (si dimension excède 1 m) avec portes coulissantes, selon plan architecte.
  • Volets roulants électriques avec centralisation sur toutes les ouvertures (selon plans architecte).
  • Pour répondre à la réglementation RT2012, chauffage individuel à partir d’une chaudière individuelle à condensation à gaz.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas, digicode et vidéophone.
  • Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté multi-points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse.
  • Ascenseurs avec contact à clé sur organigramme « résidants » pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings et caves en sous-sol.
  • Grille sur muret en façade route de Frangy.

Les parties communes

  • Halls d’entrées dallés de pierre marbrière massive.
  • Parties communes décorées.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes d’entrées des halls en acier laqué, chêne massif et vitrages.

Tarifs

3 pièces :

Superficie à partir de : 68 m²
Prix à partir de : 319 500 €*

4 pièces :

Superficie à partir de : 84 m²
Prix à partir de : 393 500 €*

Parking :

Prix à partir de : 11 000 €*

Visitez les exemples d'appartements * Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Vie de quartier

Les commerces, écoles et services

  • Boulangerie, à 200 m*.
  • Tabac presse à 450 m*.
  • Fleuriste à 350 m*.
  • Marchés mercredi et samedi à 400 et 900 m*.
  • Supermarchés à 250 et 350 m*.
  • Centre Commercial Grand Epagny à 4 km*.
  • Crèche à 900 m*.
  • Ecole maternelle et primaire à 900 m*.
  • Collège Prévert à 250 m*.
  • Lycée (Cran-Gevrier) à 2,9 km*.
  • Mairie à 400 m* et bureau de poste à 500 m*.

*Source Google maps 

Activités de loisirs

  • Equipements sportifs : stade à 650 m gymnase à 200 m*.
  • Complexe sportif à 2 km*.
  • Médiathèque à 350 m*.
  • Théâtre et cinéma à 400 m*.
  • Promenade du Thiou à 1,1 km*, plages à 5 km*, base nautique d’Annecy 4,7 km*

*Source Google maps 

Les transports

  • Bus :

Station Meythet SNP à 30 m* :

- Ligne 1 (gare d’Annecy en 12 minutes*).

- Ligne 7 Grand Epagny.

- Ligne L Université.

- Ligne M Annecy (nuit).

  • Station Le Rabelais à 500 m* :

- Ligne 6 (Hôpital en 8 minutes*).

  • SNCF : gare d’Annecy à 3 km*.
  • Accès autoroute A41 Annecy Nord à 4,7 km* vers Genève et Lyon, accès D3508 à 1,6 km* : Genève à 41 km*, accès immédiat à la route de Frangy : mairie d’Annecy à 5 km*.

*Source Google maps 

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