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Franco Suisse 2 Lacs

Espace de vente

Villa Elléa

Notre conseiller commercial vous recevra sur rendez-vous et en toute sécurité sur l'espace de vente :

14 route de Bovagne

74330 LA BALME DE SILLINGY

Espace de vente ouvert sur rendez-vous du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

04 50 75 6000

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Franco Suisse 2 Lacs

Description

Avancement : Travaux en cours Livraison : 2ème trimestre 2022

A La Balme de Sillingy, cette future résidence s'inscrit dans un cadre paisible, aéré et vert, composé principalement de maisons. 

Face à l’école et proche du centre-ville animé de commerces et d’un marché hebdomadaire de producteurs locaux, cette adresse rend le quotidien très agréable. L’implantation des quatre petits immeubles, de 2 étages seulement, est conçue pour permettre d’apprécier les espaces paysagers de la résidence. Cette disposition offre également des vues dégagées sur le Jura ou la Mandallaz. 

La pierre en façade et les toitures à pentes témoignent d’une architecture d'inspiration régionale, respectueuse de l’environnement traditionnel. Les appartements offrent des plans optimisés et disposent d’un balcon ou d’une terrasse.  

 

Prestations

Les prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI* posé sur chape isophonique dans l’entrée, le séjour, les dégagements, la cuisine, la salle de bains et les toilettes.
  • Parquet stratifié dans les chambres posé sur chape isophonique.
  • Cuisine équipée pour les studios et les 2 pièces
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Cloisons en Placostil 73 mm avec isolant
  • Portes intérieures pré-laquées blanches avec serrurerie en nickel satin sur rosace.
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette et vasques encastrées posé sur un meuble, grand miroir, bandeau lumineux ou applique lumineuse, pare-douche. Radiateur sèche-serviettes.
  • Placards (si dimension excède 1 m) avec portes coulissantes.
  • Volets roulants à tringle oscillante
  • Pour répondre à la réglementation RT2012, chauffage individuel à partir d’une chaudière individuelle à condensation à gaz.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Les parties communes

  • Halls d’entrées dallés de grès cérame
  • Parties communes décorées
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes d’entrées des halls en acier thermolaqué avec habillage en bois massif.

La sécurité

  • Halls d’entrées protégés par un sas, digicode et vidéophone.
  • Porte palière blindée, équipée d’une serrure de sûreté multipoints et de paumelles antidégondage. Seuil à la Suisse.
  • Ascenseurs avec contact à clé sur organigramme « résidents » pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings et caves en sous-sol.
  • Résidence entièrement clôturée.

Tarifs

3 pièces :

Superficie de : 58 m² à 67 m²
Prix à partir de : 227 500 €*

4 pièces :

Superficie à partir de : 80 m²
Prix à partir de : 288 000 €*

Parking :

Prix à partir de : 8 000 €*

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Vie de quartier

Les commerces, écoles et services

  • Tous commerces de proximité et supermarché à 1 800 m*
  • Marché dimanche matin à 1 700 m*
  • Crèche à 1 800 m*
  • École maternelle et primaire de Vincy à 250 m*
  • Collège de la Mandallaz à 4 km*
  • Lycée (Annecy) à 13 km*
  • Mairie à 1 700 m* et bureau de poste à 2 100 m*

*Source Google map

Activités de loisirs

  • Équipements sportifs à 2 200 m*
  • Médiathèque à 2 100 m*
  • Chemins de promenade et panorama de la Mandallaz à 550 m*, base nautique lac de la Balme à 3 100 m*

*Source Google map

Moyens de transport

  • Bus : Ligne 22 à 1 800 m* (gare d’Annecy en 35 mn**)
  • SNCF : gare d’Annecy à 14,8 km*
  • Accès autoroute A41 (Genève) et A410 (Chamonix/ Turin) à 12 km*, RD 1508 vers Annecy à 2 800 m*

*Source Google map

**Source LIHSA

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