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Cordialement,
Franco Suisse 2 Lacs

Espace de vente

Villa Isabella

Notre conseiller commercial vous recevra sur l'espace de vente :

18, rue des Alpins

74000 ANNECY

Ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

04 50 75 6000

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Franco Suisse 2 Lacs

Description

Avancement : Construction en cours Livraison : 4ème trimestre 2022

Perle de Haute-Savoie, la ville d’Annecy est prisée pour son art de vivre au bord du Lac et sa position privilégiée à 40 mn de Genève. 

Implantée au cœur d’Annecy, emplacement rare, la nouvelle résidence s’inscrit à quelques pas de la vieille ville et de ses canaux, tout proche du Lac et de ses promenades, des commerces et de la gare. 

Son architecture d’inspiration contemporaine, s’intègre de façon naturelle à son environnement. Son vaste porche d'entrée s’ouvre sur l'espace paysager soigneusement aménagé.

Les appartements, lumineux, disposent tous d’un ou plusieurs espaces extérieurs qui prolongent les volumes intérieurs et invitent à profiter pleinement du ciel annecien. 

 

Prestations

Les parties communes

  • Parties communes raffinées, réalisées par un architecte d’intérieur
  • Hall d’entrée habillé de panneaux bois et de marbre
  • Boîtes aux lettres connectées
  • Porte d’entrée du hall en acier laqué

La sécurité

  •  Vidéosurveillance pour l’accès au hall et dans la rampe d’accès aux sous-sols
  • Hall d’entrée protégé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
  • Éclairage automatique des entrées, des paliers d’étages et des parkings par détecteur de présence
  • Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois
  • Ascenseurs avec système par contact Vigik pour l’accès au sous-sol
  • Parkings et box en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée

Les prestations intérieures

  • Parquet monolame dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les placards, carrelage de marque SALONI(1) dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes
  • Parquet posé sur chape isophonique dans les chambres
  • Peinture blanche dans toutes les pièces
  • Cloisons Placostil d’épaisseur 7 cm avec isolation en laine de verre
  • Portes intérieures laquées de couleur blanche avec quincaillerie en nickel satin sur rosace
  • Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de tiroirs, d’un plan vasque moulé blanc, un miroir sur panneau décoré, applique, paredouche, pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes, WC suspendus
  • Placards avec aménagement intérieur
  • Volets roulants électriques sur les baies vitrées, menuiseries en aluminium laqué
  • Pour répondre à la norme RT2012, chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle à condensation
  • Domotique SOMFY(2) : gestion des volets roulants, pilotage de la chaudière à gaz, lecture des consommations chauffage et eau chaude, détecteur autonome avertisseur de fumée (DAAF). Possibilité ultérieure d’extension avec Somfy.

(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

(2) Après configuration et activation. Nécessite une box avec abonnement internet et un smartphone ou une tablette (non fournis).

Tarifs

2 pièces :

Superficie de : 41 m² à 51 m²
Prix à partir de : 321 000 €*

3 pièces :

Superficie de : 63 m² à 71 m²
Prix à partir de : 405 000 €*

4 pièces :

Superficie de : 84 m² à 84 m²
Prix à partir de : 666 000 €*

Parking :

Prix à partir de : 14 000 €*

Visitez les exemples d'appartements * Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Vie de quartier

Les écoles, commerces et services

  • Crèche à 950 m*
  • Écoles maternelle et primaire à 600 m*
  • Collège Raoul Blanchard à 750 m*
  • Lycée Berthollet à 700 m*
  • 3 marchés 4 jours par semaine à 600 m*, 800 m* et 1500 m*
  • Supermarché à 100 m*
  • Boulangerie à 250 m*
  • Pharmacie à 500 m*
  • Centre à Courier 750 m*
  • Mairie à 1500 m* et bureau de poste à 600 m*

* Source: Google maps.

Les activités de loisirs

  •  Stade à 900 m, gymnase à 500 m*
  • Complexe sportif à 1200 m*
  • Médiathèque à 300 m*
  • Théâtre à 1000 m, cinéma à 800 m*
  • Parc rue Joseph Dessaix à 200 m*
  • Plages à 2500 m*, base nautique à 2600 m*, Petit Port à 2200 m*

* Source: Google maps.

Les moyens de transport

  • Bus : Station Alpins à 100 m* - Lignes 2, 9, 10 - Gare d’Annecy à 4 min**
  • SNCF : gare d’Annecy à 1300 m*
  • Accès autoroute A41 Annecy Nord à 4 km* vers Genève, RD 2201 à 100 m*, Genève à 41 km*
  • Boulevard de la Rocade à 450 m*

* Source Google Maps.

** Source Sibra.

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