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Franco Suisse 2 Lacs

Espace de vente

Villa Eugénia

Notre conseiller commercial vous recevra sur rendez-vous et en toute sécurité sur l'espace de vente :

11, rue de Verdun

74940 Annecy-le-Vieux

Espace de vente ouvert sur rendez-vous du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

04 50 75 6000

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Franco Suisse 2 Lacs

Description

Avancement : Travaux en cours Livraison : 2ème trimestre 2022

Dans le quartier très prisé du Petit Port, cette nouvelle résidence Franco Suisse Deux Lacs s’inscrit à 300 mètres* du lac et de la plage. Tous les services sont rapidement accessibles : supermarché et commerces, écoles et bus qui dessert la gare d’Annecy. Rue de Verdun, l’entrée est valorisée par un portail traditionnel surmonté d’un toit en tuiles. Desservis par une allée intérieure, les 3 petits immeubles de 3 étages seulement sont séparés par des haies. Leur implantation est étudiée pour privilégier les vues et les meilleures expositions. Leur architecture mêle subtilement vocabulaire contemporain et références classiques.

Les appartements, aux surfaces généreuses, s’ouvrent sur un balcon, une terrasse au dernier étage ou prolongée d’un jardin privatif en rez-de-chaussée. 

*Source Google maps 

Prestations

Les parties communes

  • Halls d’entrée dallé de marbre.
  • Parties communes décorées.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Boîtes aux lettres connectées dans chaque hall.
  • Murs et sols des parkings peints.

Les prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes.
  • Parquet contrecollé dans le séjour, l’entrée, les chambres et les dégagements, posé sur chape isophonique.
  • Cuisine équipée pour les deux pièces.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Cloisons en Placostil 73 mm avec isolant.
  • Menuiseries extérieures mixtes bois/ aluminium.
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette et vasques encastrées posé sur un meuble, grand miroir, bandeau lumineux ou applique lumineuse, pare-douche, pare-bain.
  • Radiateur sèche-serviettes.
  • Faïence murale sur hauteur 2,10 m.
  • WC suspendus.
  • Volets roulants électriques avec centralisation sur toutes les ouvertures (selon plans architecte).
  • Chauffage individuel à partir d’une chaudière individuelle à condensation à gaz.
  • Appartement connecté avec domotique SOMFY** : gestion des volets roulants, lecture des consommations chauffage et eau chaude, détecteur autonome de fumée (DAAF). Options possibles : gestion de l’éclairage, alarme...
  • Luminaire et prise étanche sur balcons et terrasses.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

** Après configuration et activation. Nécessite une box avec un abonnement internet et un smartphone ou une tablette (non fournis).

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas, digicode et vidéophone.
  • Vidéosurveillance des halls et de l’entrée du parking.
  • Porte palière blindée, équipée d’une serrure de sûreté multi-points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse. 
  • Ascenseur avec contact à clé sur organigramme ou Vigik « résidents » pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings et boxes en sous-sol, avec hublots et prises étanches.

Tarifs

3 pièces :

Superficie à partir de : 66 m²
Prix à partir de : 677 000 €*

Box :

Prix à partir de : 20 000 €*

Visitez les exemples d'appartements * Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Vie de quartier

Les commerces, écoles et services

  • Boulangerie, à 650 m*.
  • Autres commerces de proximité 1 400 m*.
  • Marché le dimanche matin à 1 700 m*.
  • Supermarché à 1 000 m*.
  • Mairie à 2 500 m* et bureau de poste à 1 600 m*.
  • Crèche à 950 m*.
  • Ecole du Colovry maternelle et primaire à 950 m*.
  • Collège des Barattes à 700 m*.

* source Google Maps 

Les activités de loisirs

  • Complexe sportif et tennis 100 m*.
  • Parc Charles Bosson à 1 700 m*, volière de l’Impérial à 1 600 m*.
  • Ascension du mont Veyrier à 700 m*.
  • Piste cyclable à 10 m*.
  • Plage d’Albigny et Petit Port à 950 m*, base nautique à 500 m*.

* source Google Maps 

Les moyens de transport

  • Bus : Ligne 14 Petit Port/Chavoires à 300 m* (gare d’Annecy en 12 minutes)**.
  • SNCF : gare d’Annecy à 4,1 km* (Paris 3h45**).
  • Accès autoroute A41 à 6,6 km*. (Genève centre à 37 km*) RD1201 à 3 km* (Genève à 41 km*).

* source Google Maps

** Source SIBRA

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