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Villa Aurora - 207, route de Villard Prévessin-Moëns

L'emplacement

Prévessin-Moëns bénéficie d’une situation exceptionnelle aux portes de Genève, de ses institutions internationales et de son aéroport. Cette commune, l’une des plus recherchées du Pays de Gex, séduit par son propre cadre de vie calme et très résidentiel.

Un emplacement pratique et privilégié

Villa Aurora s’inscrit dans le hameau de Brétigny, au coeur d’un environnement de grande qualité, paisible et préservé. Le domaine profite d’un accès aisé aux services offerts à la fois par les centres-villes de Prévessin-Moëns et d’Ornex.
La résidence bénéficie enfin d’une bonne accessibilité, grâce notamment aux lignes d’autobus F et 33, qui permettent de se rendre au centre de Genève, et à la ligne O, qui dessert Meyrin et le centre de Ferney-Voltaire et son Lycée international.

 

Le domaine

207, route de Villard - Prévessin-Moëns

Vivre dans un cadre qualitatif, à la fois résidentiel, tranquille et pratique, tout en pouvant rallier aisément Genève : tels sont les avantages proposés par Villa Aurora.

Un cadre de vie résidentiel, placé sous le signe de la qualité et de l’élégance

Le domaine comprend 33 maisons avec garage pour deux voitures, un ou deux parkings extérieurs et un jardin engazonné et clos. Villa Aurora propose deux modèles de maison : Stella de 115 m² de surface habitable et Lucia de 126 m² de surface habitable.

Un domaine offrant calme, espace, verdure et des vues dégagées

Le cœur du domaine accueille un square planté d’arbres, aménagé de bancs et de jeux pour les enfants. Les haies bordant les clôtures de la réalisation, un rideau d’arbres formant un écran visuel en limite Nord, les arbustes des jardins privés… sont autant d’aménagements contribuant à la bonne intégration de Villa Aurora dans un cadre paysager préservé.

Une architecture contemporaine faisant appel à des matériaux nobles et qualitatifs

Les maisons marient subtilement la sobriété de l’architecture contemporaine et le charme du vocabulaire traditionnel. Equilibrées dans leurs proportions et la distribution de leurs ouvertures, les façades s’animent d’un décroché côté jardin.

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Les maisons

Des plans fonctionnels pour adapter l'aménagement à votre style de vie

Stella

Des maisons de 5 pièces de 115 m² aux volumes clairs, fonctionnels et optimisés

Les maisons Stella offrent de beaux volumes où la lumière pénètre largement. Le rez-de-jardin est composé d’une pièce de séjour qui regroupe un salon et une cuisine ouverte d’une superficie de plus de 40 m² qui donne sur une terrasse. Le rez-de-jardin s’adjoint une chambre de 11 m² et une salle d’eau. Un conduit de fumée est aussi prévu pour l’installation éventuelle d’une cheminée.
A l’étage, un palier distribue trois chambres spacieuses, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale prolongée de sa salle de bains (double vasque, douche, WC) et de son dressing.

Lucia

Des maisons de 126 m² offrant de généreux espaces de vie, lumineux et bien agencés

De 4 ou 5 pièces, les maisons Lucia proposent des lieux de vie conjuguant fonctionnalité et clarté. Le rez-de-jardin est dédié à une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m² composée d’un séjour traversant et d’un espace réunissant cuisine et salle à manger, à laquelle s’ajoute une salle d’eau.
A l’étage une mezzanine de plus de 14 m², éclairée par une fenêtre, distribue 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. L’étage accueille également une autre salle de bains.

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Les prestations haut de gamme

Un soin tout particulier a été apporté dans la sélection de nos prestations pour votre confort et votre sécurité.

Gros oeuvre

  • Murs extérieurs en brique de terre cuite.
  • Isolation renforcée entre garage et habitation.
  • Murs séparés entre les maisons mitoyennes.

Confort

  • Cloisons intérieures en Placostil 72 mm avec isolant.
  • Menuiseries en PVC et baie coulissante du salon en aluminium.
  • Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.
  • Ventilation Mécanique Contrôlée simple flux avec caisson dans les combles.
  • Prise TV dans le séjour et dans la chambre principale.

Prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI* dans l’entrée, le séjour, la cuisine, la salle de bains et les toilettes.
  • Parquet bois contrecollé dans les chambres et les dégagements à l’étage, posé sur chape isophonique.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Portes intérieures pré-laquées blanches avec serrurerie en nickel satin sur rosace.
  • Salles de bains et salle d’eau aménagées avec un plan de toilette et vasques encastrées posé sur un meuble, grand miroir, bandeau lumineux ou applique lumineuse, pare-douche, parebaignoire. Radiateur sèche-serviettes.
  • WC suspendus.
  • Placards avec portes coulissantes en mélaminé.
  • Chauffage individuel à partir d’une chaudière individuelle à condensation à gaz avec radiateurs en acier.

Prestations extérieures

  • Porte de garage sectionnelle.
  • Auvent tout acier ou acier et vitrage.
  • Jardin engazonné avec clôture en grillage de 1,50 m doublée de haies.
  • Point lumineux sur la terrasse.
  • Robinet de puisage extérieur dans le jardin.

Informations pratiques

Commerces, écoles et services

  • Commerces de proximité à 1 400 m.
  • Marché hebdomadaire à 1 000 m.
  • Supermarché à 3 000 m, hypermarché à 5,6 km.
  • Ecole maternelle et primaire à 2 100 m.
  • Collège à 3 400 m.
  • Collège et Lycée International à 5,6 km.
  • Mairie et bureau de poste à 3 500 m.

Activités de loisirs

  • Médiathèque à 4 km.
  • Théâtre à 5,7 km.
  • Equipements sportifs : stade et tennis à 1 800 m.
  • Golf de la Manchette à 1 km.
  • Golf et Country Club de la Maison Blanche à 5,6 km.
  • Base nautique à 6 km.
  • Plage Bains des Pâquis 12 km.
  • Télécabine du Fierney (ski alpin et randonnées) à 7 km.
  • Station de ski Les Rousses à 37 km.

Moyens de transport

  • Bus à 1 500 m, arrêt de la ligne 33 et F menant à Genève Cornavin en 30 mn.
  • Aéroport de Genève à 9 km.
  • Gare de Genève à 12 km.
  • Accès à la D1005 à 1 300 m (11 km du centre de Genève).
  • Accès à A1 à 6,5 km.
  • Douane de Ferney à 6,5 km.

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04 50 75 6000

Espace de Vente Villa Aurora : 207, route de Villard à Prévessin-Moëns

Ouvert vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h.
Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

francosuisse-2lacs.fr